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maison à vendre 15 pièces - 601,48 m2 ENCAUSSE LES THERMES - 31

Ref : 13501

695 200 €

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maison à vendre - 15 pièces - 601.48 m2 - ENCAUSSE LES THERMES - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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« ENSEMBLE IMMOBILIER DES THERMES RÉF13501 »

À Encausse-les-Thermes, venez découvrir l'ancien hôtel du village aujourd'hui composé de trois locaux commerciaux, de quatre appartements rénovés et loués, d'une aile à rénover ainsi que d'une superbe maison !

Attractive et touristique, cette commune aux allures de petite ville bénéficie d'une localisation stratégique. Dotée des commerces et services essentiels au quotidien, vous serez à seulement 1h de Toulouse, proche de Saint-Gaudens et de nombreuses activités de plein air, notamment en montagne (ski, randonnées, trail, ).

Concernant les locaux commerciaux, ils se composent :
- D'une épicerie d'environ 260m² dont 180m² de surface commerciale louée,
- D'un cabinet d'infirmière loué,
- D'un local d'environ 80m² à rénover entièrement (à retrouver en visite virtuelle).
Additionnés, ces locaux offrent un revenu locatif de 1250€/mois HC.

Entièrement rénovée, la première partie de l'immeuble comprend :
- En rez-de-chaussée, un studio de 25m² loué,
- Au premier étage, un appartement T3 de de 120m² loué,
- Au deuxième étage, un appartement T5 de 120m² loué,
- Au troisième étage, un appartement T3 de 88m² loué (à retrouver en visite virtuelle).
Le tout apportant un revenu locatif de 1740€/mois HC.

Quant à la seconde partie de l'immeuble, vous profiterez de 620m² divisés en 3 niveaux, à rénover complétement.

Enfin, découvrez une maison de 558m² rénovée avec goût et accueillant 8 chambres, dont 6 chacune dotées d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une suite parentale que vous retrouverez en visite virtuelle.

Vous souhaitez acquérir une résidence principale pouvant être combiné à de l'investissement locatif ou êtes investisseur expérimenté ? Cet ensemble immobilier offre multiples possibilités !

Chargée d'affaire : Jessica PAGNONCELLI

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 1892 m2
  • Surface habitable : 601,5 m2
  • Surface terrain : 3 215 m2
  • Nombre de pièces : 15
    • Buanderie (9 m2)
    • Bureau (10,5 m2)
    • Chambre 2 (21,7 m2)
    • Chambre 3 (20,9 m2)
    • Couloir (39 m2)
    • Salle de jeux (107,1 m2)
    • Cuisine / séjour (192,5 m2)
    • Chambre salle eau wc (18,5 m2)
    • Chambre salle eau wc (21,7 m2)
    • Chambre salle eau wc (21,9 m2)
    • Chambre salle eau wc (22,3 m2)
    • Chambre salle eau wc (22,5 m2)
    • Chambre salle eau wc (22,5 m2)
    • Chambre salle eau wc (71,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Toiture épicerie refaite il y a 5ans Toiture de la maison prévue en Septembre 2022 Toiture réserve épicerie remanier en Septembre 2022
  • Taxe foncière : 8300 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA83kWh/m²/an
2kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 16/06/2021

Bien proposé par Jessica pagnoncelli EI, agent commercial (RSAC 853069656)

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