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maison à vendre 5 pièces - 140 m2 ST GAUDENS - 31

Ref : 13412

180 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 140.0 m2 - ST GAUDENS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« LA BOULANGERIE RÉSISTANTE »

Non loin du centre-ville de Saint-Gaudens, bienvenue dans cette jolie bâtisse chargée d'histoire !

Ancienne boulangerie du quartier, elle est depuis toujours un lieu accueillant où les habitants se retrouvaient pour acheter le pain et partager un moment. En visitant, vous y apercevrez d'ailleurs le four à pain !

Durant la résistance, un événement historique marquera sa mémoire. En effet, elle servira de refuge à Monsieur SARAGAT Guiseppe, résistant Italien qui deviendra en 1964 Président de la République de son pays. Dissimulation d'armes et élaboration stratégiques, les murs de cette maison sont certainement témoins des décisions déterminantes pour la suite de l'histoire !

À pied, vous serez à seulement 10 minutes du cœur ville ainsi que de la gare. Petits et grands pourront alors vaquer librement à leurs occupations, puisqu'écoles, lieux de détentes ou encore infrastructures sportives sont à deux pas.

Aujourd'hui, la bâtisse est composée d'une entrée principale desservant un lumineux salon, ancienne boutique, d'une jolie cuisine ouverte et d'un coin salle à manger. De l'autre côté, retrouvez un magnifique bar afin de passer d'excellentes soirées, en bonne compagnie.

L'étage vous surprendra. Tout d'abord, empruntez ce bel escalier en bois, et découvrez un élégant palier baigné de lumière. En poursuivant la visite, vous trouverez deux volumineuses chambres, dont une avec dressing, actuellement en rénovation, une grande salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un accès à de beaux combles aménageables de 117 m².

Jolie surprise, vous profiterez d'un surprenant jardin prêt à accueillir toute la famille pour imaginer de nombreuses aventures.

Vous êtes curieux d'en savoir plus ? Alors venez vite la visiter !

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 226 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 887 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (20,3 m2)
    • Chambre (23,5 m2)
    • Entrée (16,7 m2)
    • Salle de bains (12,8 m2)
    • Séjour (36,2 m2)
    • WC (3,2 m2)
    • Couloir (14,5 m2)
    • Pièce (35,8 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1305 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
250
KWhEP/m2.an
7 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
7 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 01/07/2022

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