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maison à vendre 5 pièces - 116 m2 MIRAMONT DE COMMINGES - 31

Ref : 13388

85 000 €

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maison à vendre - 5 pièces - 116.0 m2 - MIRAMONT DE COMMINGES - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« LA VILLAGEOISE »

À cinq minutes au Sud de Saint-Gaudens, venez découvrir cette maison de village de 116m² à rénover !

Véritable petite ville, Miramont-de-Comminges abrite tous les commerces et services de proximité utiles au quotidien - mairie, poste, école maternelle et primaire, boulangerie, pâtisserie, boucherie ainsi que de belles balades au bord de la Garonne.

Traversant vers un jardin clôturé, le rez-de-chaussée se compose d'une lumineuse cuisine pouvant accueillir une grande tablée, d'un séjour doté d'une cheminée et d'une salle d'eau avec WC.

Au premier étage, découvrez quatre belles chambres donnant sur un balcon exposé Sud !

À l'abri des regards, le jardin est pensé pour le bonheur des plus petits ou des animaux de compagnie. Enfin, un porche attenant vous permettra d'abriter votre voiture.

D'un point de vue technique, la maison est reliée au tout à l'égout et possède le double vitrage. Seul des travaux d'aménagements vous permettront d'y créer votre nid douillet !

Résidence principale, secondaire ou investissement locatif, n'attendez plus pour la visiter !

Chargée d'affaire : Jessica PAGNONCELLI

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 116 m2
  • Surface terrain : 271 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Chambre (16,9 m2)
    • Cuisine (15,2 m2)
    • Séjour (21,5 m2)
    • Chambre 4 (13,3 m2)
    • Cuisine d'été (13,7 m2)
    • Garage (34,0 m2)
    • Balcon (9,7 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Electrique et cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2076kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 14/11/2022

Bien proposé par Jessica pagnoncelli EI, agent commercial (RSAC 853069656)

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