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appartement à vendre 3 pièces - 60,24 m2 MONTAUBAN DE LUCHON - 31

Ref : 13384

268 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 60.24 m2 - MONTAUBAN DE LUCHON - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Exclusivité
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Description

[ SOUS OFFRE ]

« T3 RÉSIDENCE LES PICS DES PYRÉNÉES »

À Montauban-de-Luchon, commune dynamique où il fait bon vivre, bienvenue dans cet appartement flambant neuf situé en rez-de-chaussée !

Commune connue pour ses nombreuses activités voisines, cette résidence se situe tout près du parcours de golf, des stations de ski, du collège ou encore de l'école du bois, rendant tous vos projets possibles.

Résidence très récente, puisque sa construction fût achevée en 2019, celle-ci est sécurisée, équipée de stationnements privés, moderne et confortable, le tout dans quartier plaisant.

Profitant d'un emplacement calme, l'appartement de 60m² se compose d'une entrée ouverte sur la pièce de vie. Organisée en un salon et un espace cuisine entièrement équipée et aménagée, cet espace baigné de lumière vous donnera accès aux extérieurs.

Quant au coin nuit, il se compose de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau bien pensée et d'un WC séparé.

Découvrez ensuite une terrasse exposée Sud et un jardin de 300m² permettant à toute la famille de se défouler au grand air.

Enfin, vous disposerez d'un cellier, parfait pour ranger les skis et le matériel de jardinage, ainsi que deux places de parking numérotées.

Correspondant aussi bien à de la résidence principale que secondaire, cet appartement se prête à de l'investissement locatif saisonnier grâce au tourisme environnement.

N'attendez plus pour le visiter, le coup de cœur est assuré !

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 60,5 m2
  • Surface habitable : 60,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,4 m2)
    • Rangement (0,9 m2)
    • Cuisine / séjour (21,8 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Couloir (3,3 m2)
    • Rangement (1,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2019

Équipements

Les plus

Terrasse

Montagne

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Central climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chauffe eau thermo-dynamique
  • Toiture : Ardoise
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 650 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1374kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 24/10/2022

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