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maison à vendre 6 pièces - 123,19 m2 BEZINS GARRAUX - 31

Ref : 13370

200 000 €

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maison à vendre - 6 pièces - 123.19 m2 - BEZINS GARRAUX - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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« LES GARDIENNES DU GAR »

Perchée sur les hauteurs de Saint-Béat, grimpez à la découverte de cette jolie bâtisse du 18ème siècle !

En progressant vers le Pic du Gar, appréciez ce petit village, où marchés, soirées à la Taverne, rencontre de randonneurs aguerris et doux chants des oiseaux rythment la vie locale. Proche des commodités, vous serez tout près de Saint-Béat, Cierp-Gaud mais aussi aux portes de l'Espagne !

Dès votre arrivée, vous tomberez sous le charme de cette façade de caractère tournée vers la nature !

Pour débuter la visite, découvrez une entrée principale ouverte sur un salon, une généreuse cuisine ainsi qu'une cave.

Facilement aménageable, vous trouverez trois chambres à l'étage. L'une d'entre elles, attenante à une cuisine et dotée d'un balcon offrant un accès vers l'extérieur, vous permettra d'y entrer de façon indépendante en y créant un salon. Un second logement peut alors y être aménagé.

Au même niveau, s'ajoute une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un accès vers les combles.

À l'extérieur, bienvenue dans un agréable jardin fleuri dont l'aménagement en deux niveaux rend l'ensemble cosy et confortable ! Exposé plein Sud, vous profiterez également d'une jolie vue sur la chaine des Pyrénées.

Pour un pied à terre en montagne ou un investissement locatif, charme et beaux volumes s'y accordent à merveille.

Véritable coup de cœur pour ce coin de paradis émeraude, ne perdez plus une minute pour visiter !

Chargée d'Affaire: DEVENAIS Marine

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01 !

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Vue globale

  • Surface totale : 154 m2
  • Surface habitable : 123,2 m2
  • Surface terrain : 300 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,9 m2)
    • Séjour (21,1 m2)
    • Chambre (22,1 m2)
    • Chambre (21,7 m2)
    • Cuisine (16,0 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (0,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • palier (2,5 m2)
    • Séjour (19,9 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Cellier (7,2 m2)
    • Grange (24 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Pic du Gar

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel fuel electricité
  • Placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 392 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)62439kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 19/05/2022

Bien proposé par Marine devenais EI, agent commercial (RSAC 885208520)

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