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maison à vendre 4 pièces - 104,74 m2 ST BERTRAND DE COMMINGES - 31

Ref : 13358

190 000 €

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maison à vendre - 4 pièces - 104.74 m2 - ST BERTRAND DE COMMINGES - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« L'ÉMERAUDE »

Sur les hauteurs de Saint-Bertrand-de-Comminges, bienvenue dans cette maison des années 70 !

Saint-Bertrand-de-Comminges, village connu pour sa cathédrale et ses environs chargés d'histoires, se trouve au cœur d'une nature émeraude accessible par divers chemins tels que Saint-Jacques-de-Compostelle, Via Garona ou encore la véloroute au départ du Midi Toulousain.

Dès votre arrivée, découvrez avec joie un joli parc de 4500m² offrant une vue à 360° sur la nature et les monts verdoyants !

Divisé en plusieurs espaces, vous y trouverez un espace jardin joliment arboré, un potager si vous avez la main verte, un verger ainsi qu'à abri idéal pour stocker votre outillage.

Poursuivez avec la maison, de plain-pied, qui se compose d'une entrée, d'un agréable salon orné d'une cheminée, d'une cuisine indépendante et de son grand cellier, d'une véranda bien exposée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Côté terrasse, c'est l'endroit parfait pour profiter du spectacle quotidien offert par environnement unique, en famille ou entre amis !

Enfin, vous trouverez un garage permettant de garer un véhicule.

Au cœur d'une nature sauvage, n'attendez plus pour la visiter !

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 104,7 m2
  • Surface habitable : 104,7 m2
  • Surface terrain : 4 545 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,1 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Salle de bains (2,8 m2)
    • Séjour (16,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • palier (2,0 m2)
    • Couloir (5,7 m2)
    • Véranda (24,7 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

garage

Montagne

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz poêle à granulés, insert et électrique gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée, plain pied

À savoir

  • Taxe foncière : 359 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30448kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 16/08/2022

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