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maison à vendre 10 pièces - 288,62 m2 BAGNERES DE LUCHON - 31

Ref : 13295

963 000 €

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maison à vendre - 10 pièces - 288.62 m2 - BAGNERES DE LUCHON - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« LE 3 EN 1 »

En plein cœur de Bagnères-de-Luchon, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'un bar, d'un gîte et d'un appartement rénové à l'aide de matériaux haut de gamme !
Pour débuter la visite, découvrez « Le Montagnard », bar connu des Luchonnais pour sa localisation et son ambiance ! Ouvert du Mercredi au Samedi, il est idéal pour s'arrêter boire un café les jours de marché.

Récemment rénové, il se compose de deux salles de réception. L'une dans laquelle trône un joli bar en forme de U, et l'autre accueillant des jeux, une grande télévision ainsi qu'un espace pensé pour les événements, soirées musicales par exemple.

Côté coulisses, vous trouverez un bureau, une pièce pouvant être aménagée en cuisine, et une cave à température ambiante toute l'année.

À extérieur, une terrasse ombragée vient se dresser pour profiter de la place !

Poursuivez avec le gîte organisé sur trois niveaux.
En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée servant d'espace de stockage, local ski et buanderie.
Au premier étage, se trouve ensuite une pièce de vie baignée de lumière aménagée en un coin salon, donnant sur un sauna, un espace salle à manger accueillant de belle tablée et une cuisine ouverte équipée d'une arrière cuisine. Exposée plein Sud, vous aurez le Venasque pour spectacle quotidien !
Au même niveau, vous trouverez un espace de jeux et une salle d'eau.

Enfin, le second s'organise en quatre chambres, toutes dotées d'une salle d'eau, pour un total de 12 couchages.

Rénovée avec goût en 2018, il se loue actuellement 240€ la nuit !

Enfin, vous profiterez d'un appartement dont les travaux seront terminés pour la vente. Aménagé sur deux étages, celui-ci comprend une entrée, une lumineuse pièce de vie, une buanderie, trois chambres, deux salles d'eau ainsi que des combles aménageables !

Vous êtes à la recherche d'une affaire dans les Pyrénées ? Cet ensemble modernisé dans le respect des lieux et des matériaux vous séduira !

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 350 m2
  • Surface habitable : 288,6 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Combles (50,6 m2)
    • Bureau (10,6 m2)
    • Chambre 2 (15,9 m2)
    • Couloir (4,2 m2)
    • Chambre 2 (16,4 m2)
    • Salle de bain/WC (9,2 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Salon (16,5 m2)
    • Salle à manger (16,9 m2)
    • Couloir (6,1 m2)
    • Entree (5,1 m2)
    • Salle de bain/WC (4,8 m2)
    • Buanderie (1,7 m2)
    • Terrasse (19,2 m2)
    • Salle de jeux (63,4 m2)
    • Arrière cuisine (20,3 m2)
    • Hall (74,2 m2)
    • WC (4,9 m2)
    • Cellier (5,1 m2)
    • Rangement (1,8 m2)
    • Cave (45,7 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Central electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, mezzanine, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 5342 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA82kWh/m²/an
9kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 05/01/2018

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