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maison à vendre 6 pièces - 240 m2 ST GAUDENS - 31

Ref : 13107

260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 240.0 m2 - ST GAUDENS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« A CASA DO SOL »

À Saint-Gaudens, dans un quartier pavillonnaire convivial, bienvenue dans cette maison familiale rénovée avec goût !

Située à une dizaine de minutes à pied du centre-ville, petits et grands pourront librement vaquer à leurs occupations. En effet, jardins publics, groupes scolaires, infrastructures culturelles et sportives, commerces et services de proximité y seront vos voisins directs.

Maison coup de cœur,

Depuis un sas entièrement vitré, poussez une magnifique porte en fer forgée pour découvrir l'entrée principale. Espace baigné de lumière, il vous mènera vers une chaleureuse pièce de vie dotée d'une cheminée en pierres et ouverte sur l'extérieur, une agréable cuisine aux couleurs actuelles ainsi qu'un WC séparé.

Au sommet d'un escalier en marbre, vous trouverez ensuite l'espace nuit. Composé de cinq chambres - chacune équipée d'un placard - , d'une salle d'eau et d'une salle de bain, toute la famille y trouvera son intimité. Exposé plein Sud, un balcon linéaire permettra la communication entre deux des chambres.

Non exploité pour l'instant, vous trouverez ensuite 50m² de combles aménageables prêt à accueillir salle de jeux ou salle de cinéma par exemple.

Côté extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin fleuri et arboré, d'une terrasse ensoleillée à l'abri des regards et d'une allée permettant de stationner plusieurs voitures.

Enfin, un portail électrique vous permettra d'entrer dans un vaste garage dont la porte est également automatisée.

D'un point de vue technique, le DPE correspond aux consommations avant travaux.

Rénovation complète et de qualité, lumière et beaux volumes y forment le trio gagnant !

À découvrir sans plus tarder, n'attendez plus pour la visiter !

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 240 m2
  • Surface habitable : 240 m2
  • Surface terrain : 715 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Cuisine (14,4 m2)
    • Entrée (4,1 m2)
    • Entrée (12,2 m2)
    • Salle de bains (7,0 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • Séjour (36,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Couloir (9 m2)
    • Garage (27,0 m2)
    • Comble (55 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz de ville climatiseur réversible et cheminée gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Double vitrage, cuisine Portail électrique garage Volet électrique Portail électrique entrée Année rénovation: 2019
  • Travaux à prévoir : Aucun travaux
  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 7 décembre 2017
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 154
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 36
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 07/12/2017

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