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maison à vendre 6 pièces - 96,90 m2 ARLOS - 31

Ref : 13105

110 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 96.9 m2 - ARLOS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« UN LONG FLEUVE TRANQUILLE »

Tout près de la frontière Espagnole, au cœur d'un parc aux apparences féériques, bienvenue dans cette maison à rénover !

Nichée aux pieds des Pyrénées, la commune d'Arlos vous séduira par son authenticité et ses lieux de détentes, en pleine nature ou dans un agréable restaurant local. De plus, sa proximité avec l'Espagne vous permettra de profiter de la culture voisine en quelques minutes seulement.

En rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour doté d'une cheminée, d'une cuisine indépendante ouverte sur l'extérieur, d'une chambre, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé, le tout permettant d'y vivre de plain-pied.

À l'étage, découvrez ensuite six chambres dont quatre mansardées.

Côté jardin, un parc de 800m² arboré et bordé par la Garonne vous apportera toutes les conditions nécessaires à de belles parties de pêche lors des beaux jours !

Enfin, une terrasse couverte équipée d'un barbecue ainsi qu'un garage attenant viennent compléter l'ensemble.

Résidence principale comme résidence secondaire, ce lieu plein de magie pourra combiner repos à la montagne et investissement locatif !

À découvrir sans plus tarder, n'attendez plus pour la visiter !

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 96,9 m2
  • Surface habitable : 96,9 m2
  • Surface terrain : 804 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Pièce (6,8 m2)
    • Pièce (6,2 m2)
    • Pièce (5,8 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Salle de bain (3,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Pièce (3,4 m2)

Équipements

Les plus

Rivière

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz central gaz de ville et cheminée mixte
  • façade : Crépi
  • Cheminée, placards, poutres

À savoir

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 7 avril 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
E
326
KWhEP/m2.an
85 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
85 kgCO2/m2
.an
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 07/04/2022

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Bien proposé par Marine devenais , agent commercial (RSAC 885208520)

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