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maison à vendre 3 pièces - 90,70 m2 BARBAZAN - 31

Ref : 12752

90 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 90.7 m2 - BARBAZAN - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Exclusivité
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Description

« PRÈS DU ROCHER »

Sur la charmante commune de Barbazan, bienvenue dans cette maison de village récemment rénovée !

Idéalement placé, ce petit village niché dans les Frontignes est reconnu pour son charme, son Casino, ses anciens Thermes, son lac ainsi que sa proximité des commerces.

Côté maison, elle se compose en rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'un chaleureux séjour ouvert sur l'extérieur, grâce à un pan de mur entièrement vitré, et doté d'un poêle à granulé, un WC séparé ainsi qu'un grand cellier/buanderie avec porte de garage.

Poursuivez avec l'étage, qui se compose d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle d'eau.

À l'extérieur, vous profiterez d'une petite cour d'environ 55m² équipée d'un puit.

Idéal projet d'investisseur, actuellement occupée, elle est louée 450€/mois hors charge.
La maison voisine référence 12506 est également à la vente et pourra augmenter votre rentabilité.

Consommation par mois en énergie environ 133 euros.

N'attendez plus pour la visiter !

Chargée d'affaire : Sophie VAN ONSEM

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 126 m2
  • Surface habitable : 90,7 m2
  • Surface terrain : 167 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Garage (13,9 m2)
    • Séjour (36,6 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Salle de bains (3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle à manger (20,7 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Village

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à granulés, insert et électrique mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Insert à pellets, électricité,
  • Taxe foncière : 646 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 20 décembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
E
412
KWhEP/m2.an
42 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
42 kgCO2/m2
.an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Bien proposé par Sophie van onsem , agent commercial (RSAC 808503627)

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