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maison à vendre 8 pièces - 155,50 m2 ST BEAT - 31

Ref : 12577

71 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,98 % TTC
  • Prix hors honoraires: 65150€
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maison à vendre - 8 pièces - 155.5 m2 - ST BEAT - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« LA BELLE DAME »

Au bord de la Garonne, à Saint-Béat, bienvenue dans cette surprenante maison de village !

Elle est située à 16 minutes en voiture de la Station de ski Le Mourtis, 22 minutes en voiture des stations de Ski Luchonnaises et tout proche des portes de l'Espagne.

Commune bénéficiant de toutes les commodités, à deux pas de Bagnères de Luchon et de la frontière espagnole, une douce atmosphère presque hors du temps flotte dans ses rues.

Bordée par la Garonne, vous serez alors bercés par son ruissellement et profiterez d'une jolie lumière naturelle, baignant les pièces de vie.

Amateur de pêche et/ ou de randonnée, cette maison est faite pour vous!

Maison familiale, elle se compose aujourd'hui de deux logements pouvant convenir aux parents en rez-de-chaussée et aux enfants à l'étage.

De plain-pied, vous trouverez d'abord une entrée centrale desservant un agréable salon, une cuisine avec coin repas, une chambre, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un accès vers la terrasse.

Poursuivez avec l'étage, qui se compose d'un joli séjour, d'une cuisine indépendante, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un balcon face à la nature !

Pour finir, découvrez de vastes combles aménageables !

Atypique, cette maison aux beaux volumes vous réserve encore nombreuses surprises.

Ne perdez plus une minute pour la visiter !

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 155,5 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entree (2,9 m2)
    • Couloir (11,3 m2)
    • Chambre (18,3 m2)
    • Séjour (20,6 m2)
    • Cuisine (15,5 m2)
    • Salle de bains (10,4 m2)
    • Cage d'escalier (7,1 m2)
    • Chambre 2 (17,2 m2)
    • Bureau (5,7 m2)
    • Chambre 3 (18,7 m2)
    • Salle de bains (9,9 m2)
    • Cuisine (16,1 m2)
    • WC (2 m2)

Équipements

Les plus

Rivière

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central fioul fioul
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)329104kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 104

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 15/04/2022

Bien proposé par Marine devenais EI, agent commercial (RSAC 885208520)

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