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immeuble à vendre 320 m2 LABARTHE RIVIERE - 31

Ref : 12460

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
immeuble à vendre - 320.0 m2 - LABARTHE RIVIERE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Exclusivité
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Description

« PIERRES & BOIS »

À Labarthe-Rivière, bienvenue dans cette authentique maison pouvant être transformé en immeuble trônant au cœur du village !

Située à dix minutes à l'Ouest de Saint-Gaudens, cette commune est connue pour son patrimoine naturel. Espace de détente, de sport ou encore de balade en tout genre, la forêt communale de Labarthe est un lieu chargé d'histoire et propice au bien-être.

Concernant la maison, elle se divise en deux espaces.

La partie principale se compose alors d'une vaste entrée centrale, d'une salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, d'un salon doté d'un insert bois et d'un cellier en rez-de-chaussée.

Poursuivez avec le premier étage, dont le couloir baigné de lumière vous mènera vers quatre chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une généreuse pièce à aménager.

Quasi-identique au premier, le deuxième étage attend d'être rénové pour accueillir de nouvelles pièces.

À l'extérieur, vous trouverez une petite cour dotée d'un four à pain ainsi qu'un accès vers un grand garage.

Appartements ou chambres pour accueillir famille et invités, sa belle surface de 425m² peut accueillir tous vos projets, tout en conservant le cachet du bois vieilli.

Quant à la seconde partie, il s'agit d'un local commercial dont le rendement locatif s'élève à 4 200€ HT.

À découvrir sans plus tarder, cette bâtisse offre un beau potentiel, que vous soyez famille nombreuse ou investisseur locatif !

Chargée d'affaire : Christelle DAL POS

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 320 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 1456 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: None
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: True
    bien.certificat_dep: False
    bien.certificat_ges: False
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    bien.dpe_en_cours: False
  
Non soumis au DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an (pour )

Bien proposé par Christelle dal pos , agent commercial (RSAC 845204312)

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