maison à vendre 6 pièces - 222,64 m2 MIRAMONT DE COMMINGES - 31

Ref : 12121
230 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 222.64 m2 - MIRAMONT DE COMMINGES - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« SUBTILE MÉLANGE D'AUTHENTICITÉ »

Non loin de Saint-Gaudens, bienvenue dans cette jolie maison de famille !

Véritable petite ville, Miramont-de-Comminges abrite divers petits commerces ainsi qu'une école évoluant de la maternelle au primaire.

Quant à la maison, lovée au creux d'une parcelle clôturée et arborée de 2000m², vous y percevrez dès votre arrivée quiétude et intimité !

En effet, vous profiterez à l'extérieur d'une allée menant vers une cour goudronnée, une dépendance, idéale pour garer les voitures, un vaste jardin ombragé ainsi qu'une jolie terrasse.

Ancien cabinet médical du village, la maison se divise en deux parties indépendantes mais attenantes.

La partie principale se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle et dotée d'une cheminée en pierres, d'une cuisine indépendante et son cellier, d'un bureau donnant sur la terrasse, d'une chambre ainsi que d'une salle de bain en rez-de-chaussée.

Au premier étage, vous trouverez ensuite trois chambres et une salle de bain supplémentaire.

Concernant le cabinet, il se compose d'une entrée indépendante, d'une salle d'attente, d'une chambre, d'une belle pièce d'environ 40m² ainsi que d'un WC séparé.

Pouvant être transformé en appartement pour recevoir famille et amis, ou simple extension, cette maison offre un superbe potentiel !

Subtile mélange entre authenticité des maison commingeoise et modernité, le coup de cœur est assuré.

N'attendez plus pour la visiter !

Chargée d'affaire : JESSICA PAGNONCELLI

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 282 m2
  • Surface habitable : 222,6 m2
  • Surface terrain : 2 045 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Bureau (7,1 m 2)
    • Bureau (14,0 m 2)
    • Chambre (8,4 m 2)
    • Chambre (9,6 m 2)
    • Chambre (9,8 m 2)
    • Chambre (11 m 2)
    • Chambre (12,4 m 2)
    • Cuisine (19,5 m 2)
    • Dégagement (10,7 m 2)
    • Dégagement (10,8 m 2)
    • Entrée (3,9 m 2)
    • Entrée (24,5 m 2)
    • Salle de bains
    • Séjour (14,5 m 2)
    • Séjour (41,7 m 2)
    • WC (1,4 m 2)
    • Cellier (8,7 m 2)
    • Garage (60 m 2)
    • Salle de bain/WC (7,0 m 2)
    • Salle de bain/WC (7,7 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2place(s)
  • Chauffage : Cheminée ouverte electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade :  m
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1960 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 26 octobre 2017
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 329
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 28
    KgeqCO2/m2
    .an
Bien proposé par Jessica pagnoncelli , agent commercial (RSAC 853069656)

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