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maison à vendre 8 pièces - 271,20 m2 CASSAGNABERE TOURNAS - 31

Ref : 11850

229 000 €

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maison à vendre - 8 pièces - 271.2 m2 - CASSAGNABERE TOURNAS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« AUX ALLURES BOURGEOISES »

Située au nord de Saint-Gaudens, au cœur du charmant village de Cassagnabère-Tournas, bienvenue dans cette maison aux allures bourgeoises !

À moins de dix minutes d'Aurignac, commune dynamique où il fait bon vivre, elle regroupe tous les commerces et services de proximité utiles au quotidien. Écoresponsable, vous aimerez sa sensibilité esthétique et son désir de respect environnemental.

Concernant la maison, découvrez une entrée centrale desservant un salon avec cheminée et coin cuisine, une chambre dotée de sa salle d'eau privative ainsi qu'un cellier.

Au sommet d'un bel escalier en bois, laissez-vous surprendre par un étage harmonieux et raffiné !

Il se compose d'un généreux palier, d'un superbe séjour baigné de lumière et doté d'une cuisine moderne, d'une véranda ouverte sur le jardin et d'un salon plus intime ! Au même niveau, se trouve ensuite deux généreuses chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé et de nombreux rangement.

Enfin, les combles laissant apparaitre la charpente ont été aménagés en un vaste palier, une chambre ainsi qu'une pièce faisant aujourd'hui office de salle de cinéma.

Côté jardin, organisé sur deux niveaux, vous profiterez d'une jolie vue sur le village, d'une terrasse avec barbecue à l'abri des regards ainsi que d'un accès vers le garage !

D'un point de vue technique, la maison est équipée d'une chaudière à granulé récente ainsi que d'un poêle à bois apportant une ambiance chaleureuse.

Moderne, authentique et confortable, vous serez séduits par cette bâtisse au cachet unique.

N'attendez plus pour la visiter, le coup de cœur est assuré !


Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 351,2 m2
  • Surface habitable : 271,2 m2
  • Surface terrain : 3 216 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (8 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • Garage (60 m2)
    • Cellier (5 m2)
    • Salon (24 m2)
    • Salon (21 m2)
    • Chambre (26 m2)
    • Cuisine / séjour (44 m2)
    • Chambre (22 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle de bain (7 m2)
    • WC (2 m2)
    • WC
    • WC
    • palier (21 m2)
    • Couloir (7,4 m2)
    • Véranda (14,6 m2)
    • Salle (24,4 m2)
    • Salle de jeux (26 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Général

  • parking exterieur : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière à granulés de bois bois
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : chaudiere a granulés, electricité, double vitrage, isolation et veranda Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 1360 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2116kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 13/04/2022

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