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maison à vendre 7 pièces - 210,12 m2 ST GAUDENS - 31

Ref : 10599

245 000 €

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maison à vendre - 7 pièces - 210.12 m2 - ST GAUDENS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

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« LA PINK LADY »

Située dans un charmant village entre Saint Gaudens et Montréjeau, proche des écoles, collèges et lycées, bienvenue dans cette maison des années 30, rendue cossue au fil du temps !

Aux allures de Parisienne, elle fût d'abord modifiée par une couturière de renommée afin d'y créer son magasin et son atelier au cœur d'un bel espace.

Aujourd'hui, choyée et parfaitement entretenue, il est temps de découvrir cette bâtisse aux milles surprises.

Concernant le rez-de-chaussée, il se compose d'une jolie pièce de vie baignée d'une lumière traversante et habillée d'un poêle à bois, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une chaufferie et d'un WC séparé.

À cela s'ajoute une grande cuisine d'été, pouvant aisément être transformée et donnant de part et d'autre accès à la cour et au jardin.

Mais ce n'est pas tout !
À l'étage, vous trouverez quatre généreuses chambres, une salle d'eau et d'une salle de bain.

Besoin d'espace supplémentaire ? Aucun problème, des combles aménageables s'offre à vous ! Mansardés, ils sont déjà isolés et équipés de menuiseries en doubles vitrages.

Enfin, découvrez les extérieurs qui ne manqueront pas de vous surprendre !

Exposée Ouest et sans vis-à-vis, se trouve un charmant jardin arboré et fleuri, accueillant divers espaces tels qu'un verger, un puits situé sur une ancienne mare, ou encore une piscine aux abords de la terrasse. Bien pensé, cet espace à l'orée d'une nature verdoyante se veut être dépaysant et apaisant.

Enfin, vous trouverez une cour donnant accès à un double garage.

D'un point de vue technique, des panneaux solaires apportent un revenu d'environ 1500€ par an.

À découvrir sans plus tarder, le coup de cœur est assuré !

Chargée d'affaire : Jessica REIG

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 210,1 m2
  • Surface habitable : 210,1 m2
  • Surface terrain : 2 705 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Cuisine (16,3 m2)
    • Séjour (33,3 m2)
    • Chambre (21,4 m2)
    • Chambre 2 (15,2 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Couloir (3,0 m2)
    • Chambre 3 (15,2 m2)
    • Couloir (9,3 m2)
    • Chambre 4 (25,8 m2)
    • Chambre 5 (16,9 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Combles (61,7 m2)
    • Entrée (7,2 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Salle d'eau 2 (5,1 m2)
    • Chaufferie (4,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Cuisine d'été (27,0 m2)
    • Garage (50,1 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel central fioul fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1997
  • Taxe foncière : 581 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35084kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 84

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/06/2022

Bien proposé par Jessica reig EI, agent commercial (RSAC 823925847)

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