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maison à vendre 4 pièces - 76,38 m2 SODE - 31

Ref : 14694

210 000 €

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maison à vendre - 4 pièces - 76.38 m2 - SODE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

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« SECRÈTE SODOISE »

Au creux du petit village de Sode, bienvenue dans cette maison typique des villages de montagne !

Vous êtes à la recherche d'un pied-à-terre pour vos vacances dans les Pyrénées, ou vous êtes tombé amoureux de notre belle région et souhaitez vous y installer définitivement ? Découvrez ce magnifique cocon à la vue incroyable !

La maison est située dans le joli petit village de Sode. Très calme, l'endroit bénéficie de la quiétude d'un village de montagne, tout en jouissant de la proximité de la ville de Bagnères-de-Luchon, touristique autant l'été que l'hiver, et où vous aurez accès à toutes les commodités du quotidien Intermarché Luchon, pharmacies, boulangeries, divers commerces, - ce qui en fait une localisation idéale !

Descendez les marches de pierres habillées de verdure pour accéder à la maison. Poussez la porte, et découvrez une belle entrée où vous pourrez entreposer vos affaires. Continuez vers le séjour, habillé d'un parquet de bois et d'une cheminée, parfait pour se réchauffer au coin du feu après une journée ski ! La cuisine, ouverte et aménagée, offre un bel espace pour cuisiner vos repas en famille.

Empruntez le bel escalier de bois pour vous rendre à l'étage et découvrir le coin nuit. Il s'organise en deux belles chambres - dont une avec vue sur les montagnes -, un bureau, ainsi qu'une salle de bain.

Vous pourrez continuer d'exploiter le potentiel de cette maison en aménageant les 58m² de combles, afin de laisser place à votre imagination en aménageant cet espace supplémentaire !

Pour finir, une vue imprenable sur toute la vallée de Luchon vous attend dans le beau jardin ombragé et arboré. Vous pourrez profiter de beaux moments de détente et de partage avec un environnement exceptionnel.

Au cœur d'un cadre idyllique, ne tardez pas à venir visiter cette maison pleine de charme !

Chargé d'affaire : Vincent COUPÉ

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 198,7 m2
  • Surface habitable : 76,4 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Bureau (7,3 m2)
    • Sejour cuisine (38,4 m2)
    • Cave (38 m2)
    • Salle de bain/WC (5,2 m2)
    • Pallier (2,2 m2)
    • Combles (37 m2)
    • Grenier (21 m2)
    • Abri bois (29 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Village

Général

  • parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel electrique et poêle à bois electricité
  • façade : Pierre de taille

À savoir

  • Travaux récents : toiture

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)68621kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 07/08/2023

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