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maison à vendre 3 pièces - 69,46 m2 AUSSON - 31

Ref : 14259

69 500 €

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maison à vendre - 3 pièces - 69.46 m2 - AUSSON - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« LE PAVILLON FLEURI »


Dans un petit village situé à moins de 5 minutes de Gourdan-Polignan et Montréjeau, entrez dans cette envoûtante maison de village.

Bénéficiant du charme d'un village ensoleillé, et du dynamisme des villes voisines, qui offrent un grand nombre de services - pharmacie, banque, fleuriste, boucherie, superette, opticien, maison médicale, école, collège, - tout ça en profitant des bienfaits du grand air.

Côté maison, laissez parler votre imagination dans une pièce de vie cosy d'environ 30m² équipée d'une cheminée ancienne.
Atypique, vous trouverez ensuite une salle d'eau et un accès par une superbe porte en bois au jardin se trouvant à l'arrière de la maison.

L'escalier quant à lui, mène à l'étage où se trouve deux chambres, dotées d'une belle lumière traversante.

À l'extérieur, vous profiterez d'un second jardin intime.

D'un point de vue technique, des travaux sont à prévoir : assainissement, électricité, isolation, système de chauffage et menuiseries.

Idéale pour un premier achat, un investissement locatif, elle est également une belle alternative à l'achat d'un appartement.

Prête à accueillir une nouvelle vie, n'attendez plus pour venir la visiter !


Chargée d'affaire : Jessica REIG


Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 69,5 m2
  • Surface habitable : 69,5 m2
  • Surface terrain : 191 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine / séjour (27,6 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,0 m2)
    • palier (2,1 m2)
    • Chambre (19,0 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel cheminée avec insert bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1999

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)57217kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 28/03/2023

Bien proposé par Jessica reig EI, agent commercial (RSAC 823925847)

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