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maison à vendre 2 pièces - 59,48 m2 MIRAMONT DE COMMINGES - 31

Ref : 14156

40 000 €

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maison à vendre - 2 pièces - 59.48 m2 - MIRAMONT DE COMMINGES - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« LA MIGNONETTE »

Venez découvrir cette maison, elle se compose d'un salon, d'une cuisine indépendante et un accès à une cour privée en rez-de-chaussée, suivie d'un jardin d'une superficie de 146 m² entièrement clôturé.
À l'étage, découvrez une chambre, un espace bureau et une salle d'eau avec WC facilement modulable selon votre imagination.
Dotée d'un fort potentiel, cette maison se prête parfaitement à une résidence principale ou à un investisseur souhaitant rénover pour de la location saisonnière ou à l'année !
Coté village à la fois accueillant et dynamique, vous serez à deux pas de la boulangerie, des commerces de proximité, des groupes scolaires, de nombreuses balades en bord de Garonne ainsi que d'une aire de jeux pour les enfants.
À découvrir sans plus tarder, n'attendez plus pour la visiter !
Chargée d'affaire : Jessica PAGNONCELLI
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 59,5 m2
  • Surface habitable : 59,5 m2
  • Surface terrain : 146 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Bureau (6,2 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Dégagement (9,6 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • Séjour (13,8 m2)

Équipements

Général

  • façade : Crépi
  • Poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 494 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)511222kWh/m2.ankg CO2/m2.an511 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 222

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 23/02/2023

Bien proposé par Jessica pagnoncelli EI, agent commercial (RSAC 853069656)

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