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maison à vendre 6 pièces - 115,57 m2 CIERP GAUD - 31

Ref : 14076

200 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 115.57 m2 - CIERP GAUD - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Exclusivité
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Description

[ Sous offre]
« ESPEYROUS »

Sur les hauteurs de Cierp-Gaud, bienvenue dans cette agréable maison offrant une vue imprenable sur la Vallée de la Garonne, la Vallée de Luchon et la Vallée de la Pique !

Située tout près du centre, ce village abrite un bistrot à l'ambiance familiale, un pôle de santé, un bureau de poste ou encore un salon de coiffure. De plus, vous serez à mi-chemin entre les stations de ski, pour profiter de nombreuses activités de plein air, et la frontière Espagnole.

Construite en 1983, cette maison de plain-pied allie matériaux de qualité et lumière naturelle tout au long de la journée !

Pour débuter la visite, une entrée vous mènera vers une pièce de vie organisée en un coin salon, un espace salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée.
Poursuivez avec deux chambres équipées de placard, un bureau, une salle d'eau récemment rénovée et un WC séparé.

Partiellement aménagés, vous trouverez ensuite des combles faisant office de salle de musique et de chambre supplémentaire.

Enfin, le sous-sol se compose d'un bureau, d'un garage pouvant accueillir deux voitures et d'un grand atelier.

À l'orée des bois, découvrez enfin un jardin fleuri et arboré qui semble s'épanouir au creux des montagnes ! Bien pensé, il comprend un coin potager et un garage indépendant, assez grand pour garer un camping-car.

D'un point de vue technique, la maison est équipée d'une chaudière bois, de panneaux solaires pour la production d'eau chaude et du double vitrage.

À découvrir sans plus tarder, n'attendez plus pour la visiter !

Chargée d'affaire : Marine DEVENAIS

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 115,6 m2
  • Surface terrain : 1 200 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Séjour (23 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Bureau (17 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Salle d'eau (7,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Couloir (3,6 m2)
    • Bureau (10,5 m2)
    • Combles (20,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Pic du Gar

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel bois
  • Eau chaude : Panneaux solaires
  • façade : Crépi et bois
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres

À savoir

  • Taxe d'habitation : 939 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3069kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 17/01/2023

Bien proposé par Marine devenais EI, agent commercial (RSAC 885208520)

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