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appartement à vendre 4 pièces - 92,61 m2 ST GAUDENS - 31

Ref : 14022

137 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 92.61 m2 - ST GAUDENS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Exclusivité
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Description

« RÉSIDENCE LES CÈDRES T4 RÉF14022 »

Proche du cœur de ville, à Saint-Gaudens, bienvenue dans ce très bel appartement de 93m² baigné de lumière !

À 5 minutes à pied du centre-ville, vous profiterez de tous ses avantages mais aussi du calme de l'immeuble. Parfaitement situé, il se situe également à deux pas des groupes scolaires ainsi que du parcours de santé, de quoi vous promener en famille !

Au premier étage d'une résidence de haut standing Saint-Gaudinoise, celle-ci est sécurisée et dispose d'un ascenseur.

Côté aménagement, l'appartement se compose d'une grande entrée avec un grand placard, d'un généreux séjour desservant une cuisine indépendante et d'un cellier.

Poursuivez avec l'espace nuit, comprenant trois chambres avec placard, une salle d'eau, et d'un WC séparé.

Familial, ce lieu offre beaux volumes et lumière naturelle tout au long de la journée, grâce aux baies vitrées présentes dans toutes les pièces.

Enfin, vous profiterez de deux balcons équipés de toile pour profiter des jours ensoleillés, de la magnifique vue sur les Pyrénées et un parc arboré !

D'un point de vue technique, l'appartement a été rénové il y a 10 ans. Le compteur a été changé, de nombreuses prises électriques ont été rajoutés ainsi que des prises TV et téléphone dans toutes les pièces. De plus, la chaudière a été remplacé en 2021, c'est un chauffage à gaz individuel. Vous bénéficiez de volets roulants électriques en aluminium. L'étanchéité des balcons et des terrasses ont été refaites récemment.
Pour finir, découvrez une cave pour stocker vos affaires et une place de parking. Petit plus, vous aurez la possibilité d'acquérir un garage en supplément.

N'attendez de plus pour visite, le coup de cœur est assuré !
Chargée d'affaire : Christelle DAL POS
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130,1 m2
  • Surface habitable : 92,6 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Entrée (9,4 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • Séjour (25,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Rangement (1,0 m2)
    • Cellier (2,8 m2)
    • Balcon (9,1 m2)
    • Balcon (7,8 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Montagne

Général

  • Surface cave : 4,5 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : ETANCHEITE DES BALCONS ET TERRASSE RAVALEMENT DES FACADES EN 2007
  • Taxe foncière : 1611 €
  • Charges de copropriété : 1440 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19340kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 30/09/2022

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