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maison à vendre 4 pièces - 87,32 m2 SENGOUAGNET - 31

Ref : 13981

132 000 €

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maison à vendre - 4 pièces - 87.32 m2 - SENGOUAGNET - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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« AU BORD DE L'EAU »

Dans le bucolique village de Sengouagnet, bienvenue dans cette maison de plain-pied nichée en bordure de rivière !

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale ou secondaire ? Située dans un quartier paisible au cœur de la nature, vous serez séduits par son environnement unique !

Située à cinq minutes d'Aspet, et trente minutes de la familiale station du Mourtis, cette commune propose un environnement verdoyant qui sera un parfait terrain de jeux pour l'observation des animaux sauvages et la cueillette de champignons !

De plus, Sengouagnet abrite une vie locale dynamique ainsi qu'une école, maternelle et primaire.

Concernant la maison, elle se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, baigné d'une belle lumière et doté d'une cheminée.

Poursuivez avec trois chambres et un dressing qui viennent composer le coin nuit.

Attenant à la maison une arrière-cuisine vous permettra de cuisiner et accueillir famille et amis afin de profiter de la beauté des lieux.

Bien pensée, son aménagement est à la fois fonctionnel et cocooning !

Situé au bord du Ger, le doux bruit de la rivière vient bercer le calme qu'offre cet environnement verdoyant.

Intrépides voyageurs, le coup de cœur est assuré !

À découvrir sans plus tarder !

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 168 m2
  • Surface habitable : 87,3 m2
  • Surface terrain : 806 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (26,4 m2)
    • Cuisine (14,2 m2)
    • Couloir (1,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bains (2,7 m2)
    • Couloir (2,5 m2)
    • Bureau (6,6 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Local (24 m2)
    • Hangar (55,8 m2)

Équipements

Les plus

Campagne

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique et cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée, placards, plain pied, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 626 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38112kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 23/11/2022

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