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maison à vendre 4 pièces - 140 m2 ST GAUDENS - 31

Ref : 13916

190 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 140.0 m2 - ST GAUDENS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« NOTRE DOUX FOYER »

Idéalement située dans un quartier résidentiel de Saint-Gaudens, bienvenue dans cette belle villa familiale !

Bercée par près de 60 ans de vie de famille, elle se prête parfaitement à la liberté de chacun. En effet, vous serez à 5 minutes à pied du centre-ville, des groupes scolaires, ou encore des lieux de détente comme les infrastructures culturelles et sportives.

Sur un terrain offrant une superficie de 510 m², espace ni trop grand, ni trop petit, entièrement clos et arboré, le portail vous mènera vers la porte d'entrée et le garage.

Pour débuter la visite, montez au premier étage qui se compose d'un généreux palier, d'un séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC ainsi que de rangements.
Revenez au salon, où vous découvrirez un balcon bien exposé et offrant une jolie vue sur la pointe du Cagire !

Bien pensé, le rez-de-chaussée vous permettra de vivre de plain-pied ou d'accueillir un appartement pouvant être indépendant !
Il se compose d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Enfin, vous profiterez d'un bel extérieur et d'un grand garage.

D'un point de vue technique, la maison est reliée au tout à l'égout et profite de deux types de chauffage, le gaz de ville et une climatisation réversible.

N'attendez plus pour la visiter, cette maison ne demande qu'à vous accueillir !

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 510 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (16,6 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Couloir (8 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Cuisine d'été (10,1 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Garage (33,7 m2)
    • palier (12,3 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Séjour (28,2 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • Rangement (1,5 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Dressing (2 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée, placards
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32464kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 16/11/2021

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