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appartement à vendre 3 pièces - 77,19 m2 ST GAUDENS - 31

Ref : 13902

130 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 77.19 m2 - ST GAUDENS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« APPARTEMENT T3, LE VAUBAN RÉF13902 »

À Saint-Gaudens, bienvenue dans cet appartement bien pensé et rénové avec goût !

Au troisième d'une résidence calme, sécurisée et idéalement placée, elle se situe à deux pas de nombreuses infrastructures sportives, de groupes scolaires, mais aussi du centre-ville.

Tout d'abord, découvrez avec joie la diversité des points de vue offerts par l'appartement. Chaîne des Pyrénées, Collégiale, toits de la ville ou encore nature émeraude se mélangent parfaitement pour un spectacle quotidien !

Appartement coup de cœur, vous tomberez immédiatement sous le charme de son univers cosy et naturel !

Pour débuter la visite, une belle entrée vous mènera vers une lumineuse pièce de vie. Organisée en un espace salon et un coin repas, vous profiterez d'un balcon et d'une exposition plein Sud.
Lui faisant face, se trouve ensuite une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée donnant accès à une loggia.

Poursuivez avec l'espace nuit, qui se compose de deux chambres dotées d'un placard, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

D'un point de vue technique, l'électricité a été complètement refaite en 2021 et une chaudière à condensation a été installé. Enfin, le double vitrage est en cours d'installation.

Pour finir, vous profiterez d'une place de parking privative, d'une cave et d'un garage fermé !

Quiétude, confort et décor d'exception vous séduiront à coup sûr ! N'attendez plus pour le visiter !

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 101,9 m2
  • Surface habitable : 77,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Balcon (4 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Loggia (6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Couloir (6 m2)
    • Entree (5 m2)
    • Salle à manger (5,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

garage

Pyrénées

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Central gaz de ville central gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : - Electricité refaite totalement ( CALDEIRA 2021) - Chaudière à condensation neuve (DURAN 2022) - Double vitrage salon/séjour : deux baies + porte ( MRM 2023) - parquet 2021, carrelage 2021
  • Taxe foncière : 1040 €
  • Charges de copropriété : 700 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

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