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maison à vendre 4 pièces - 180,87 m2 ST GAUDENS - 31

Ref : 13752

169 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 180.87 m2 - ST GAUDENS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Exclusivité
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Description

« L'ATYPIQUE CITADINE »

En plein cœur de Saint-Gaudens, bienvenue dans cette atypique maison de ville !

Bien située, cette maison profite d'un emplacement stratégique. En effet, vous serez à moins de cinq minutes à pied des commerces, services de proximité, mais aussi des groupes scolaires et des infrastructures sportives et culturelles. Toute la famille pourra alors librement vaquer à ses occupations.

Construite en 1950, cette maison a été entièrement rénovée au fil du temps.

En rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'une généreuse cuisine, accueillant un espace repas et ouverte sur une lumineuse cour intérieure, d'un grand salon tourné vers le jardin ainsi que d'une petite salle d'eau !

Au premier étage, découvrez un premier coin nuit qui se compose de deux chambres et une salle de bain.

Plus intime, un second escalier vous mènera vers une troisième chambre et sa salle d'eau privative, dont l'espace offre tout le potentiel nécessaire à la création d'une suite parentale.

Revenons aux extérieurs, où vous profiterez d'un jardin assez grand pour que vos enfants jouent en toute tranquillité, et un agréable patio, idéal pour partager de bons moments !

Vous vous y sentirez tout de suite comme chez vous, n'attendez plus pour la visiter !

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 159,8 m2
  • Surface habitable : 180,9 m2
  • Surface terrain : 352 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (14,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,8 m2)
    • Cuisine (25,8 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Salle de bain (12,9 m2)
    • Chambre 2 (14,0 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Véranda (17,4 m2)
    • Chambre 3 (28,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (10,4 m2)
    • Séjour (43,2 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Cuisine (4,7 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Terrasse

Limitée

Général

  • rue
  • Chauffage : Central gaz de ville central gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1151 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28761kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 29/03/2022

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