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maison à vendre 4 pièces - 67,42 m2 LABARTHE RIVIERE - 31

Ref : 13658

169 900 €

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maison à vendre - 4 pièces - 67.42 m2 - LABARTHE RIVIERE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« LA CIGALE »

À Labarthe-Rivière, dans un quartier pavillonnaire, bienvenue dans cette agréable maison de plain-pied des années 70 !

Véritable petite ville, cette commune située à seulement 10 minutes de Saint-Gaudens, dispose de tous les commerces et services de proximité utiles au quotidien.

Bonne surprise ! Vous y trouverez également une école allant de la maternelle au primaire et de nombreuses installations sportives qui contribuent au confort et à la douceur de vivre.

Commencez la visite par une entrée principale. Celle-ci dessert un séjour agrémenté d'un poêle et baigné de lumière naturelle. Vous pourrez découvrir par la suite un coin salle à manger et une cuisine indépendante.

Quant à l'espace nuit, celui-ci propose deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un petit espace de rangement très pratique.

Si l'hiver, vous apprécierez être au coin du feu, dès les premiers rayons de soleil, vous aimerez profiter de la terrasse couverte par son store banne.

Enfin, un garage pouvant accueillir au moins une voiture et de nombreux rangements seront à votre disposition.

Point de vue technique, la menuiserie est en aluminium, la chaudière a été récemment changée, l'isolation a été refaite et le cumulus a été installé il y a seulement quelques mois.

À découvrir sans plus tarder, parfaitement entretenue, cette maison est prête à accueillir votre petite famille.

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 73 m2
  • Surface habitable : 67,4 m2
  • Surface terrain : 1 580 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Entrée (3,2 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Séjour (27,1 m2)
    • WC (1,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • Chauffage : Central mixte mixte
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : chaudiere 2021 double vitrage isolation comble 2019
  • Travaux à prévoir : fosse septique

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA327kWh/m²/an
76kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 13/01/2014

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