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maison à vendre 3 pièces - 137 m2 ST LARY BOUJEAN - 31

Ref : 13624

200 000 €

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maison à vendre - 3 pièces - 137.0 m2 - ST LARY BOUJEAN - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« LA COMMINGEOISE D'ANTAN »

À Saint-Lary-Boujean, excentrée du village, bienvenue dans cette belle maison en pierre de 145m².

Non loin de l'agréable village de Saint-Marcet et à une dizaine de minutes de Saint-Gaudens, vous serez à mi-chemin entre avantages de la ville et trésors naturels au cœur d'un environnement préservé !

Typique des maisons commingeoises, découvrez d'abord une entrée centrale donnant accès à un lumineux salon, une vaste cuisine équipée d'une imposante cheminée, une salle d'eau, un WC séparé ainsi que deux pièces brutes dont le cachet vous inspirera !

Au sommet d'un bel escalier en bois, se trouve ensuite deux chambres de 28m² dans lesquelles cheminées en marbre et parquets massifs ont été conservé.

Enfin le dernier étage se compose de combles pouvant être aménagés en chambre, salle de jeux ou encore salle de cinéma par exemple.

Poursuivez avec l'extérieur, exposée Sud-Ouest, dans lequel vous trouverez une cour centrale et de superbes dépendances telle qu'une porcherie de 70m² organisée sur deux niveaux.

Lovée sur une parcelle de 25 000m², dont certaines parties sont boisées, le jardin accueille aujourd'hui un potager offrant une jolie vue sur la chaîne des Pyrénées, un puits fonctionnel ainsi qu'un verger composé d'arbres naissants.

Possédant tout le potentiel nécessaire à la réalisation d'une maison de caractère, ce doux mélange entre charme et authenticité vous séduira !

N'attendez plus pour la visiter, le coup de cœur est assuré !

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 145 m2
  • Surface habitable : 137 m2
  • Surface terrain : 25 000 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (14,4 m2)
    • Cuisine (27,1 m2)
    • Salon (27,7 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Pièce (22,0 m2)
    • Pièce (25,1 m2)
    • palier (9 m2)
    • Chambre (28,0 m2)
    • Chambre 2 (28,3 m2)
    • Combles (67,5 m2)
    • Porcherie (71 m2)

Équipements

Les plus

Campagne

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz mixte gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Cheminée, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 650 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)46484kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 84

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 30/07/2022

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