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maison à vendre 10 pièces - 158 m2 MARIGNAC - 31

Ref : 13496

136 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 158.0 m2 - MARIGNAC - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« LA MAJESTUEUSE »

Nichée dans le charmant village de Marignac, bienvenue dans cette belle demeure !

Commune calme et agréable, non loin de la frontière Espagnole, de Bagnères-de-Luchon, des pistes de ski et à une vingtaine de minutes du péage, vous trouverez au cœur du village une école, une maison de santé ainsi que quelques commodités.

Concernant la maison, une entrée principale s'ouvre vers un salon lumineux, une cuisine indépendante, deux généreuses chambres de plain-pied, une salle d'eau et un WC séparé.

Au premier étage, découvrez une suite parentale habillée une cheminée et dotée d'un accès au balcon avec vue sur les montagnes, deux chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC.

Quant au second, il comprend deux chambres supplémentaires, des combles pouvant aisément être aménagés ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Pour terminer, vous trouverez une grande cave, un atelier et un accès vers l'extérieur.

Pour finir, un parking public à proximité vous permettra de garer votre véhicule.

Très bien entretenue et ayant subi quelques rénovations récemment, cette maison offre de très beaux volumes et laisse place à de nouveaux projets. En effet, vous pourrez y créer plusieurs logements grâce à son agencement ou y aménager un gîte par exemple.

Grande maison de famille ou investissement locatif, ce bien est fait pour vous, n'attendez plus pour visiter !

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 158 m2

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Central gaz de ville central gaz de ville et électrique mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : isolation carrelage, porte, wc beaucoup de rafraichissement
  • Taxe foncière : 1307 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 234
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 54
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 01/04/2016

Bien proposé par Marine devenais EI, agent commercial (RSAC 885208520)

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