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maison à vendre 10 pièces - 158 m2 MARIGNAC - 31

Ref : 13496

134 000 €

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maison à vendre - 10 pièces - 158.0 m2 - MARIGNAC - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« LA MAJESTUEUSE »

Nichée dans le charmant village de Marignac, bienvenue dans cette belle demeure !

Commune calme et agréable, non loin de la frontière Espagnole, de Bagnères-de-Luchon, des pistes de ski et à une vingtaine de minutes du péage, vous trouverez au cœur du village une école, une maison de santé ainsi que quelques commodités.

Concernant la maison, une entrée principale s'ouvre vers un salon lumineux, une cuisine indépendante, deux généreuses chambres de plain-pied, une salle d'eau et un WC séparé.

Au premier étage, découvrez une suite parentale habillée une cheminée et dotée d'un accès au balcon avec vue sur les montagnes, deux chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC.

Quant au second, il comprend deux chambres supplémentaires, des combles pouvant aisément être aménagés ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Pour terminer, vous trouverez une grande cave, un atelier et un accès vers l'extérieur.

Pour finir, un parking public à proximité vous permettra de garer votre véhicule.

Très bien entretenue et ayant subi quelques rénovations récemment, cette maison offre de très beaux volumes et laisse place à de nouveaux projets. En effet, vous pourrez y créer plusieurs logements grâce à son agencement ou y aménager un gîte par exemple.

Grande maison de famille ou investissement locatif, ce bien est fait pour vous, n'attendez plus pour visiter !

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 158 m2

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Central gaz de ville central gaz de ville et électrique mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : isolation carrelage, porte, wc beaucoup de rafraichissement
  • Taxe foncière : 1307 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA234kWh/m²/an
54kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 01/04/2016

Bien proposé par Marine devenais EI, agent commercial (RSAC 885208520)

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