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maison à vendre 7 pièces - 179 m2 CASSAGNABERE TOURNAS - 31

Ref : 13478

250 000 €

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maison à vendre - 7 pièces - 179.0 m2 - CASSAGNABERE TOURNAS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« DEPUIS DES GÉNÉRATIONS »

Située au Nord de Saint-Gaudens, dans le charmant village de Cassagnabère-Tournas, bienvenue dans cette jolie maison de famille !

À moins de dix minutes d'Aurignac, vous profiterez de ses nombreux avantages. Véritable petite ville, cette commune regroupe nombreux lieux culturels, associatifs, commerces et services de proximité. Vous serez aussi séduits par sa sensibilité esthétique et son désir de respect environnemental.

Pour commencer la visite, découvrez une belle entrée, un salon faisant face à une salle à manger, une cuisine entièrement équipée et aménagée, un cellier donnant accès à une grande cave, une chambre et sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC séparé.
Tournée vers la nature et baignée de lumière, le rez-de-chaussée accueille également une agréable pièce de vie.

Poursuivez avec le premier étage où un bel espace sur le palier promet de belles soirées jeux en famille ou des moments de repos au calme, trois chambres, dont une équipée d'un généreux dressing, et une salle d'eau avec WC.

D'un point de vue technique, une chaudière à granules a été installée en 2020. Toujours bien entretenue, des rénovations de qualité ont été réalisées au fil de temps.

Enfin, l'extérieur se compose d'une cour ensoleillée, d'un double garage, d'un SPA couvert et d'un coin jardin arboré.

Un grand terrain en partie constructible vient compléter l'ensemble.

À découvrir sans plus tarder, n'attendez plus pour la visiter !

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 205,6 m2
  • Surface habitable : 179 m2
  • Surface terrain : 5 460 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (13,6 m2)
    • Salle à manger (18,1 m2)
    • Salon (18,9 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cuisine (14,0 m2)
    • Cellier (7,5 m2)
    • Cave
    • Véranda (20,1 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Dressing (5,0 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Salle d'eau (21,3 m2)
    • palier (19,8 m2)

Équipements

Les plus

Campagne

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière à granulés de bois bois
  • Eau chaude : Chauffe eau thermo-dynamique
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 216 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2056kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 31/01/2023

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