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maison à vendre 6 pièces - 75 m2 MARIGNAC - 31

Ref : 13423

136 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 75.0 m2 - MARIGNAC - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

[Sous Offre]

« L'ÉMERAUDE »

Nichée sur les hauteurs de Marignac, bienvenue dans cette maison en pierre des années 50 !

Commune calme et agréable, non loin de la frontière Espagnole, de Bagnères-de-Luchon, des pistes de ski et à une vingtaine de minutes des grands axes routiers, cette maison bénéficie d'un bel environnement. De plus, vous trouverez au cœur du village une école, une maison de santé ainsi que quelques commodités.

Côté maison, elle se compose d'une superbe pièce de vie habillée d'une cheminée et d'un beau parquet d'époque ainsi que d'une cuisine ouverte de plain-pied.

Au premier étage, se trouve deux chambres, un espace bureau ou dressing par exemple, un balcon, une salle de bain et un WC séparé.

Aménagés, les combles se composent d'une grande chambre parentale avec charpente apparente, depuis laquelle vous profiterez d'une jolie vue sur les collines.

Concernant l'extérieur, vous trouverez une belle terrasse pour vous détendre ou organiser vos repas à l'ombre du grand cerisier. Ensuite, un petit jardin exposé plein Sud, donne accès à un abri pour stocker vos affaires, ainsi qu'une grande cave.

En extension de la façade en pierre, se trouve deux places de parking et un grand terrain tourné vers la nature offrant une vue imprenable sur le Pic du Gar.

Vous êtes à la recherche d'une maison de village où tranquillité et nature se conjuguent à merveille ? Résidence principale ou secondaire, elle s'accordera à tous vos projets !

Cette maison n'attend que vous pour être rénover, n'attendez plus pour la visiter !

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Surface terrain : 302 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Couloir (4,6 m2)
    • Cuisine / séjour (38,9 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC
    • Cage d'escalier (0,7 m2)
    • Bureau (8,2 m2)
    • Dressing (5,8 m2)
    • WC (1,1 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Pic du Gar

Général

  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electrique et cheminée mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 373 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: None
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: True
    bien.certificat_dep: False
    bien.certificat_ges: False
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
Non soumis au DPE
Bien proposé par Marine devenais , agent commercial (RSAC 885208520)

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