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maison à vendre 8 pièces - 274 m2 IZAUT DE L HOTEL - 31

Ref : 13389

290 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 274.0 m2 - IZAUT DE L HOTEL - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« L'AUDACIEUSE »

Dominant un joli parc ensoleillé, bienvenue dans cette maison des années 70 construite par un entrepreneur en bâtiment local !

C'est dans le joli village d'Izaut-de-l'Hôtel, au pied des Pyrénées que vous pourrez découvrir cette impressionnante bâtisse d'environ 300m², offrant nombreuses possibilités d'aménagements pour une nouvelle vie à la campagne.

Non loin du village d'Aspet, point central du canton, vous y retrouverez tous les commerces et services essentiels, ainsi qu'une vie associative et culturelle riche.

Taillée pour recevoir, la maison quant à elle, se divise en deux parties pouvant être indépendantes si besoin.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée privative, d'une grande cuisine indépendante, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une chaufferie donnant accès à un charmant verger.

Ensuite, poussez la jolie porte d'entrée principale et découvrez un magnifique escalier en marbre.
Au premier étage, vous trouverez un palier central, un généreux séjour baigné de lumière et une cuisine indépendante donnant chacun accès à un grand balcon tourné vers le Pic du Cagire, sommet emblématique de la Vallée.

Poursuivez avec l'espace nuit, qui se compose de trois chambres, une salle de bain et un WC séparé.

Enfin, une belle surface sous toiture accueille deux nouvelles chambres et du rangement supplémentaire.

Côté jardin, vous tomberez sous le charme d'une belle allée menant vers le verger accueillant un petit local, et un espace plus paysagé à l'avant, qui vous permettront de profiter de la nature sur une parcelle d'environ 4000m².

Cette maison peut aussi bien convenir à une famille nombreuse, un regroupement familial permettant aux différentes générations de profiter d'espaces indépendants ou encore une activité professionnelle.

Alliant construction de qualité et beaux volumes, n'attendez plus pour la visiter !

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 291 m2
  • Surface habitable : 274 m2
  • Surface terrain : 4 145 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (16,5 m2)
    • Séjour (16 m2)
    • Cuisine (19,2 m2)
    • Couloir (21,1 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Buanderie (9,7 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Hall (15 m2)
    • Séjour (33,4 m2)
    • Cuisine (15,6 m2)
    • Salle de bain (6,5 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • palier (10,7 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Chambre (20,3 m2)
    • Abri de jardin (8,6 m2)

Équipements

Les plus

Cagire

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central central fioul fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • façade : Crépi et pierre
  • Balcon
  • Cheminée, placards
  • Cheminée
  • Abri de jardin
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1000 €

Les performances énergétiques

DPE
246
77
GES
77

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/08/2021

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