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maison à vendre 4 pièces - 237,38 m2 MONTESPAN - 31

Ref : 13348

330 000 €

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maison à vendre - 4 pièces - 237.38 m2 - MONTESPAN - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« LA VOYAGEUSE »

Perchée sur les hauteurs de Montespan, bienvenue dans cette ancienne maison, rénovée avec goût !

Située entre Saint-Gaudens et Saint-Martory, vous trouverez dans ce petit village les vestiges d'un château comme témoin de l'histoire, de nombreuses balades culturelles et sportives ainsi qu'une école primaire !
Quant à sa localisation, à seulement 15minutes de Saint-Gaudens, vous profiterez également d'un accès direct vers Toulouse, idéal pour vous évader soir et week-end !

Dès votre arrivée, vous tomberez sous le charme de sa vue panoramique sur la chaîne Pyrénées !

Pour envelopper ce spectacle, découvrez un superbe jardin ensoleillé, une piscine à l'abris des regards, un agréable verger ainsi que la façade, dont le doux mélange de pierre et de bois apporte chaleur et authenticité !

Côté maison, débutez la visite par une salle à manger dotée d'un poêle à inertie, une cuisine indépendante, un spacieux salon et son foyer ouvert, un cellier ainsi qu'une salle d'eau avec WC en rez-de-chaussée.

Un escalier vous mènera ensuite vers une mezzanine dont le puit de lumière apporte un maximum de clarté, trois chambres, dont deux donnant accès à une belle terrasse exposée Sud, une salle de bain, un WC séparé, et un accès vers une entrée indépendante.

À cela s'ajoute un ancien garage de 55m² aménagé en studio, équipé de sa terrasse privative, pour vos invités souhaitant garder un coin d'intimité.

Enfin, un appentis vous permettra de garer deux voitures.

Le coup de cœur est assuré, n'attendez plus pour la visiter !

Chargée d'affaire : Jessica PAGNONCELLI

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 237,4 m2
  • Surface habitable : 237,4 m2
  • Surface terrain : 3 249 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Chambre (16,0 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Cuisine (15,4 m2)
    • Entrée (14,7 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Séjour (28,8 m2)
    • Séjour (33,2 m2)
    • Terrasse (20,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,0 m2)
    • Mezzanine (19,4 m2)
    • Salon (31,0 m2)
    • Cellier (2,1 m2)
    • Couloir (7,9 m2)
    • Abri bois (19,5 m2)
    • Abri de jardin (16,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Montagne

Général

  • Chauffage : Central pompe à chaleur
  • Eau chaude : Cumulus solaire
  • façade : Crépi et pierre
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1067 €
Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques 

    bien.date_dep: 6 juin 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
logement très performant
A
B
C
235
KWhEP/m2.an
7 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
7 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 06/06/2022

Bien proposé par Jessica pagnoncelli , agent commercial (RSAC 853069656)

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