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maison à vendre 5 pièces - 123,19 m2 BEZINS GARRAUX - 31

Ref : 13273

236 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 123.19 m2 - BEZINS GARRAUX - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« LES GARDIENNES DU GAR »

Perchée sur les hauteurs de Saint-Béat, grimpez à la découverte de cette jolie bâtisse du 18ème siècle !

En progressant vers le Pic du Gar, appréciez ce petit village, où marchés, soirées à la Taverne, rencontre de randonneurs aguerris et doux chants des oiseaux rythment la vie locale. Proche des commodités, vous serez tout près de Saint-Béat, Cierp-Gaud mais aussi aux portes de l'Espagne !

Dès votre arrivée, vous tomberez sous le charme de cette façade de caractère tournée vers la nature !

Pour débuter la visite, découvrez une entrée principale ouverte sur un salon, une généreuse cuisine ainsi qu'une cave.

Facilement aménageable, vous trouverez trois chambres à l'étage. L'une d'entre elles, attenante à une cuisine et dotée d'un balcon offrant un accès vers l'extérieur, vous permettra d'y entrer de façon indépendante en y créant un salon. Un second logement peut alors y être aménagé.

Au même niveau, s'ajoute une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un accès vers les combles.

À l'extérieur, bienvenue dans un agréable jardin fleuri dont l'aménagement en deux niveaux rend l'ensemble cosy et confortable ! Exposé plein Sud, vous profiterez également d'une jolie vue sur la chaine des Pyrénées.

Enfin, une grange non attenante vous permettra de créer un logement supplémentaire ou un garage par exemple.

Pour un pied à terre en montagne ou un investissement locatif, charme et beaux volumes s'y accordent à merveille.

Véritable coup de cœur pour ce coin de paradis émeraude, ne perdez plus une minute pour visiter !

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01 !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 154 m2
  • Surface habitable : 123,2 m2
  • Surface terrain : 300 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entree (6,9 m2)
    • Séjour (21,1 m2)
    • Cuisine (16,0 m2)
    • palier (2,5 m2)
    • Chambre (22,1 m2)
    • WC (0,6 m2)
    • Salon (19,9 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • Chambre 2 (21,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel fuel electricité
  • façade : Crépi
  • Cheminée, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 392 €

Les performances énergétiques

DPE
624
39
GES
39

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 19/05/2022

Bien proposé par Marine devenais EI, agent commercial (RSAC 885208520)

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