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maison à vendre 6 pièces - 169 m2 SOUEICH - 31

Ref : 13258

195 000 €

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maison à vendre - 6 pièces - 169.0 m2 - SOUEICH - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« LA MAISON DU PONT »

Au Sud de Saint-Gaudens, au cœur d'une agréable commune, bienvenue dans cette maison pleine de charme !

Petit village où flotte un air de vacances, il regorge d'activités pour petits et grands. En effet, son cœur abrite une aire de jeux, un boulodrome, un café convivial, une épicerie mais aussi une école et une bibliothèque. Pour les plus sportifs, son environnement boisé offre une aire de parapente et de nombreuses randonnées.

Coup de cœur, découvrez d'abord un superbe extérieur fleuri et arboré ! Accueillant une généreuse grange dont tous les amoureux de pierre peuvent rêver, vous profiterez aussi d'un agréable jardin bien exposé, faisant face au Cagire et profitant du doux ruissellement du Ger.

Typique des commingeoise, la maison se compose d'une entrée centrale desservant un salon baigné de lumière et une salle à manger.

En prolongement, se trouve ensuite une cuisine ainsi qu'une pièce faisant aujourd'hui office de cellier/buanderie. Dotée d'une grande porte fenêtre, elle pourra être aménagée en suite parentale de plain-pied par exemple.

Au premier étage, vous trouverez ensuite quatre lumineuses chambres, dont une profitant d'un balcon commingeois, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

Enfin, le deuxième étage accueille de beaux combles accessibles par un escalier.

Pleine de charme, ce doux mélange entre bois et lumière vous séduira !

À découvrir sans plus tarder, n'attendez plus pour la visiter.

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 354,4 m2
  • Surface habitable : 169 m2
  • Surface terrain : 1 785 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Buanderie (19,3 m2)
    • Chambre (25,3 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • Entrée (10,5 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Séjour (25,1 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre 4 (8,7 m2)
    • Chambre 2 (16,8 m2)
    • Chambre 3 (11,0 m2)
    • palier (12,0 m2)
    • Couloir (1,8 m2)
    • Couloir (7,7 m2)
    • Salle à manger (27,2 m2)
    • Grange (124 m2)
    • Etable (52,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 1122 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2748kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 27/07/2022

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