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maison à vendre 5 pièces - 95,80 m2 CIERP GAUD - 31

Ref : 13036

155 000 €

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maison à vendre - 5 pièces - 95.8 m2 - CIERP GAUD - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« LE NICHOIR DE GAUD »

Perchée sur les hauteurs de Cierp-Gaud, bienvenue dans cette atypique maison au panorama exceptionnel !

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale ou secondaire, au pied du Pic du Gar? Récemment rénovée, ce hameau caractéristique d'un petit village de montagne offre le calme tout en restant proche des commerces !

Au carrefour entre Luchon et la frontière Espagnole, Cierp-Gaud abrite de nombreuses activités touristiques et sportives ! Commune où il faut bon vivre, vous profiterez de la sérénité de son environnement tout en bénéficiant des nombreux commerces qui dynamisent le village : boulangerie, supermarché, pharmacie et bistrot par exemple.

Pour débuter la visite, une entrée traversante vous mènera vers un séjour inondé d'une lumière traversante et une cuisine fonctionnelle dotée de son cellier attenant.
Poursuivez avec une buanderie, un WC séparé, ainsi qu'une salle d'eau en rez-de-chaussée.
Au bout du couloir, découvrez le balcon depuis lequel vous pourrez admirer une jolie vue sur la Vallée !

Quant au premier étage, il se compose de deux chambres, dont une avec dressing, et d'un bureau.
Également doté d'un balcon et une terrasse, vous profiterez des différents points de vue, plus spectaculaires les uns que les autres !

Pour finir, des combles aménageables offrent tout le potentiel nécessaire pour créer une troisième chambre.

D'un point de vue technique, isolation de la cave et pompe à chaleur ont été récemment installées.

Côté extérieur, un jardin à l'abri des regards, une grande cour pouvant accueillir plusieurs véhicules et une terrasse bien exposée vous permettront de profiter des beaux jours.

Enfin, un spacieux garage, une dépendance, un atelier ainsi qu'une grande cave en sous-sol viennent compléter l'ensemble.

Pleine de surprises, cette maison saura vous séduire, n'attendez plus pour la visiter !

Chargée d'affaire : Marine DEVENAIS

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 212 m2
  • Surface habitable : 95,8 m2
  • Surface terrain : 536 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Dressing (3,7 m2)
    • Séjour (16,6 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Entrée (6,6 m2)
    • Buanderie (4,7 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Bureau (6,0 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Pic du Gar

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel électrique pompe à chaleur et insert mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : pompe à chaleut et isolation par le sol au niveau de la cave Année rénovation: 2018

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Marine devenais EI, agent commercial (RSAC 885208520)

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