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maison à vendre 12 pièces - 262,76 m2 MARIGNAC - 31

Ref : 12991

154 000 €

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maison à vendre - 12 pièces - 262.76 m2 - MARIGNAC - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« LA 2 EN 1 »

Nichée au cœur du village de Marignac, bienvenue dans cet ensemble immobilier composé de deux maisons !

Commune dynamique, vous y trouverez une école, une maison de santé ainsi que quelques commodités ! De plus, vous serez tout près de la frontière Espagnole, de Bagnères-de-Luchon et des pistes de ski.

Débutez la visite par la première maison qui se compose d'une entrée principale, d'un salon/ salle à manger menant vers une cuisine en rez-de-chaussée.
Au premier étage, se trouve ensuite deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Poursuivez votre ascension pour découvrir une chambre dotée de sa salle de bain privative, ainsi qu'un accès vers les combles. En partie aménagés, ils comprennent une chambre supplémentaire ainsi qu'un espace à terminer.
Attenants à cette maison, vous profiterez d'une buanderie, d'un grand garage et d'un local commercial de 52m² doté de sa salle d'eau.

Quant à la deuxième maison, elle se compose d'une entrée ouverte vers une pièce de vie, une cuisine indépendante, un WC séparé ainsi que le coin nuit à l'étage.
Organisé en trois généreuses chambres, une salle de bain et un WC, cet espace vous permettra d'accueillir nombreux couchages.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour commune ainsi que de nombreuses dépendances.

D'un point de vue technique, les entrées sont indépendantes et les compteurs individuels.

Famille nombreuses ou investisseur à la recherche de locations saisonnières ou annuelles, cette bâtisse possède tout le potentiel nécessaire à vos projets !

À découvrir sans plus tarder, n'attendez plus pour la visiter !

Chargée d'affaire : Marine DEVENAIS

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 375 m2
  • Surface habitable : 262,8 m2
  • Surface terrain : 161 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Chambre (11,9 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Couloir (6,7 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Salon (29,2 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Couloir (2,2 m2)
    • Salon (20,2 m2)
    • Cuisine (5,9 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (23 m2)
    • Couloir (3,3 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Salle de bain (6,3 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Local (52 m2)
    • Salle d'eau/WC (4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Cour

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central gaz de ville central gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1281 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Marine devenais EI, agent commercial (RSAC 885208520)

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