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maison à vendre 3 pièces - 190,06 m2 MAZERES DE NESTE - 65

Ref : 12916

179 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 190.06 m2 - MAZERES DE NESTE - 65 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« CHARMANTE COMMINGEOISE »

Sur la commune de Mazère-de-Neste, venez découvrir cette ancienne ferme en cours de rénovation !

À quelques minutes de la ville de Montréjeau, vous serez tout près des commerces et services de proximité, des groupes scolaires ainsi que des lieux de détente avec par exemples le parcours de golf ou le lac pour se balader !

La maison de 190m² habitable, se compose d'une belle pièce de vie pensée pour accueillir une cuisine ouverte, d'un cellier/buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC.

Au sommet d'un escalier moderne, découvrez deux généreuses chambres baignées de lumière ainsi qu'une pièce prévue pour accueillir salle de bain et dressing.

Au second, vous trouverez une pièce mansardée, idéale pour y créer une pièce à vivre ou une salle de jeux, répondant à vos besoins et à votre imagination !

Côté technique, le second œuvre a été complètement renouvelé en 2021. Cumulus thermodynamique, isolation, poêle à granules, menuiseries, il ne vous restera qu'à installer cuisine et une salle de bain. Les toitures sont en parfait état, seule la fosse septique est non-conforme.

Quant aux dépendances, plusieurs possibilités d'aménagements s'offrent à vous. En effet, un permis de construire a été accordé pour la création de deux appartements, parfait si vous pensez à l'investissement locatif.

À l'extérieur, vous trouverez enfin un parc de 2600m² sur lequel vous pourrez aménager une terrasse comme envisagé par le propriétaire actuel.

Cette maison est une toile blanche qui n'attend que vous pour être achevée, n'attendez plus pour la visiter !

Chargée d'affaire : Jessica REIG

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 475,6 m2
  • Surface habitable : 190,1 m2
  • Surface terrain : 2 500 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine / séjour (45,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,1 m2)
    • Buanderie (19,7 m2)
    • Dégagement (19,7 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre 2 (25,1 m2)
    • Dégagement (7,8 m2)
    • Pièce (50,0 m2)
    • Dépendances (147,2 m2)
    • Dépendances (76,6 m2)
    • Dépendances (61,7 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Jardin

Général

  • parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel poêle à granulés electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Chauffe eau thermo-dynamique
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Barbecue

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 400 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 28 mars 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
201
KWhEP/m2.an
6 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
6 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 28/03/2022

Bien proposé par Jessica reig , agent commercial (RSAC 823925847)

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