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appartement à vendre 2 pièces - 51,95 m2 VALENTINE - 31

Ref : 12904

48 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 51.95 m2 - VALENTINE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

[Sous Offre]

« APPARTEMENT T2 RÉF12904 »

Idéalement situé dans le petit village Valentine, bienvenue dans ce lumineux appartement T2 !

Conviviale et dynamique, la commune bénéficie d'une vie locale et culturelle riche ! Commerces, médiathèque, associations, écoles maternelle et primaire ou encore jardin public, Valentine comblera petits et grands. Également situé à quelques minutes du centre-ville de Saint-Gaudens, vous serez à portée de main de tous les commerces utiles au quotidien.

Résidence calme et sécurisée, cet appartement se trouve au troisième étage. Rénové en 2019, il se compose d'une entrée avec rangement fonctionnel, d'une cuisine indépendante, d'un agréable séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

À cela s'ajoute un cellier, ainsi qu'une cour commune équipée d'une place de parking.

Actuellement libre, il a longtemps été loué 420€/mois. Petit plus, les charges de copropriété sont peu élevées et la rentabilité s'élève à 8,6% net.

Investisseur locatif, cet appartement doté de nombreux avantages est fait pour vous !

Chargée d'affaire : Béatrice BURNET

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un conseiller Century au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 52,0 m2
  • Surface habitable : 52,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (9,4 m2)
    • Séjour (13,6 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Salle d'eau (8 m2)
    • WC (2,3 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Surface cave : 5 m2
  • Chauffage : Individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 383 €
  • Charges de copropriété : 520 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 16 février 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
314
KWhEP/m2.an
55 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
55 kgCO2/m2
.an
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 16/02/2022

Bien proposé par Béatrice burnet , agent commercial (RSAC 880333281)

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