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maison à vendre 11 pièces - 366,85 m2 MONTREJEAU - 31

Ref : 12792

215 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 11 pièces - 366.85 m2 - MONTREJEAU - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

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« L'ÉLÉGANTE 2 EN 1 »

À 15 minutes à l'Ouest de Saint-Gaudens, bienvenue dans cette maison de maître construite en 1873 !

Commune labélisée Pavillon Bleu, son lac est un lieu de vie incontournable ! Entre restaurants, stades, parcours de golf, parties de pêche et jolis panoramas sur la chaine des Pyrénées, cette base de loisirs vous permettra de partager de beaux moments avec famille et amis.

Côté maison, au sommet de quelques marches caractéristiques de ces constructions, poussez une superbe porte en fer forgé pour découvrir une vaste entrée. Centrale, celle-ci vous mènera vers un agréable salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, un bureau ainsi qu'une généreuse chambre avec douche et dressing.

N'ayant rien perdu de la son élégance, gravissez ensuite l'escalier d'époque pour visiter l'étage. Baigné de lumière, vous serez immédiatement séduits par ses parquets anciens, parfaitement conservés. Quant à son aménagement, vous y trouverez quatre chambres, dont deux disposant de leur sanitaire privé et une équipée de sa salle de bain.

Prenez encore de la hauteur, et admirer la charpente se trouvant dans les combles aménageables !

Poursuivez avec l'ancienne dépendance, aujourd'hui aménagée en un second logement doté d'une entrée indépendante.
Offrant une surface de 90m², il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un lumineux séjour ouvert sur un balcon et équipé d'un insert bois, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d''un WC séparé.
Parfaitement entretenu, cet appartement est idéal pour de la location !

Enfin, vous trouverez une belle cave, un garage, deux appentis ainsi qu'un vaste extérieur de 1000m².

Pouvant accueillir de nombreux projets, cette magnifique bâtisse n'attend que vous pour écrire la suite de son histoire !

Chargée d'affaire : Jessica REIG

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 700,5 m2
  • Surface habitable : 366,9 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Entrée (12,3 m2)
    • Séjour (25,8 m2)
    • Cuisine (22,4 m2)
    • Salon (24,1 m2)
    • Dégagement (9,0 m2)
    • Chambre (21,7 m2)
    • Dressing (8,1 m2)
    • Séjour (25,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cellier (3,6 m2)
    • Garage (17,4 m2)
    • Abri de voiture (43,9 m2)
    • Cave (137,7 m2)
    • palier (16,7 m2)
    • Chambre 2 (18,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 3 (23,9 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Chambre 4 (26,1 m2)
    • Chambre 5 (24,5 m2)
    • WC (7,7 m2)
    • palier (2,5 m2)
    • Combles (128,6 m2)
    • Entrée (5,2 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Séjour (31,7 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • Dégagement (10,1 m2)

Équipements

Les plus

Avenue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz de ville central gaz de ville et insert gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 2442 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 21 octobre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
296
KWhEP/m2.an
65 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
65 kgCO2/m2
.an
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 21/10/2021

Bien proposé par Jessica reig , agent commercial (RSAC 823925847)

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