immeuble à vendre 350 m² ST GAUDENS - 31

[SOUS OFFRE]

« IMMEUBLE DE RAPPORT HYPER CENTRE RÉF 12751 »

Dans un quartier calme du cœur de ville, venez découvrir cet immeuble de rapport dont les pierres de taille en façade apportent charme et authenticité.

Idéalement placé, cet immeuble est à mi-chemin entre les commerces et services de proximité proposés par la ville, les jardins publics, les groupes scolaires, l'école infirmière mais aussi les diverses associations sportives et culturelles Saint-Gaudinoises.

Pour débuter la visite, une entrée vous mènera vers des escaliers en bois ainsi qu'un vaste garage, dépendant aujourd'hui dans le bail de location.

Au premier étage, vous trouverez un premier appartement offrant une belle surface de 150m². Il se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie menant vers une cuisine indépendante, d'un bureau, de trois chambres dont l'une est ouverte sur une petite terrasse à l'abri des regards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Actuellement occupé, il est loué 538€/mois depuis de nombreuses années.

Poursuivez avec le deuxième étage, qui accueille un appartement en cours de rénovation. Celui-ci est organisé en une entrée, un charmant séjour doté de belles poutres apparentes, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres et d'une salle de bain. Toutes les conditions y sont réunies pour aménager un appartement cosy sous toiture !

D'un point de vue technique, l'immeuble est alimenté par le gaz de ville et la toiture a été refaite en 2004.

Investisseur en quête de bonne affaire, cet immeuble se prête aussi bien à de la location meublée que vide !

Chargée d'affaire : Christelle DAL POS

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.