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maison à vendre 5 pièces - 249,74 m2 ST GAUDENS - 31

Ref : 12736

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 249.74 m2 - ST GAUDENS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« BOURGEOISE CITADINE »

En plein cœur de Saint-Gaudens, bienvenue dans cette jolie maison bourgeoise dont l'agencement des pièces apportent une touche de modernité !

Bénéficiant de tous les avantages de la ville, cette maison dispose également d'un superbe jardin de 500m² à l'abri des regards.

Pour débuter la visite, entrez dans un généreux séjour baigné de lumière et doté d'une belle cheminée. Ouvert sur une véranda et une cuisine entièrement équipée et aménagée, ce dernier est parfait pour recevoir famille et amis. Au même niveau, se trouve ensuite une entrée indépendante, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

Le premier étage, qui dispose d'un agréable balcon le long de la façade Est, comprend trois chambres, toutes dotées d'un petit extérieur, une salle d'eau, une salle de bain ainsi qu'un vaste dressing.

Une partie des combles a également été aménagées en une chambre mansardée.

Semi-enterré, un dernier niveau aujourd'hui composé d'un palier donnant sur le jardin, d'une chaufferie et d'une cuisine d'été, vient compléter l'ensemble.

Bien pensé, l'extérieur comprend plusieurs univers ensoleillés qui vous permettront de jardiner, jouer en famille ou encore manger à l'ombre d'une vigne !
Donnant à la fois sur le jardin et la rue, vous trouverez enfin un garage.

Beaux matériaux, lumière naturelle et hauteur sous plafond, vous serez séduits par ce doux mélange.

Rare et unique, le coup de cœur est assuré !

Chargée d'affaire : Christelle DAL POS

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 353,8 m2
  • Surface habitable : 249,7 m2
  • Surface terrain : 493 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salle de jeux (5,1 m2)
    • Salle de bain (7,4 m2)
    • Balcon (3,5 m2)
    • Chambre 4 (25,0 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Dressing (13,8 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Chambre 3 (19,1 m2)
    • Chambre 2 (15,9 m2)
    • palier (4,1 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cellier (1,4 m2)
    • Véranda (11,0 m2)
    • Séjour (56,4 m2)
    • Dégagement (6,8 m2)
    • Bureau (19,1 m2)
    • Entrée (4,3 m2)
    • Buanderie (15,7 m2)
    • Chaufferie (14,0 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2320 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 28 mars 2012
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 115
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 27
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 28/03/2012

Bien proposé par Christelle dal pos , agent commercial (RSAC 845204312)

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