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maison à vendre 7 pièces - 272 m2 BURGALAYS - 31

Ref : 12631

383 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 272.0 m2 - BURGALAYS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« AU CANDARRIOU »

Dans un charmant village de moyenne montagne, au cœur de la vallée de Luchon, bienvenue dans cette propriété qui confère immédiatement convivialité et bien-être !

Niché entre Pyrénées Françaises et Espagnoles, Burgalays se situe à 1h15 de Toulouse et 1h30 de Pau, temps de route idéal pour une bouffée d'air pur.
De plus, la commune bénéficie d'une très bonne connexion internet, du ramassage scolaire, et se situe tout près des commerces, des stations de ski et de la frontière Espagnole.

Ancienne maison d'hôte, cette propriété accueille la partie principale, un appartement indépendant ainsi qu'une dépendance aménagée.

Pour débuter la visite, accédez au premier étage de la maison et découvrez une lumineuse pièce de vie, ouverte sur la terrasse direction le pic du Gar. Elle se compose d'un coin salon organisé autour d'une belle cheminée Pyrénéenne, d'un espace salle à manger ainsi que d'une cuisine entièrement équipée, et aménagée.

Vous trouverez ensuite la partie nuit, qui se compose d'une vaste chambre avec placard, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

À l'étage, se trouve un vaste palier et deux chambres, dont l'une, surnommée la chambre cathédrale, est dotée d'une magnifique charpente apparente.

Poursuivez avec le rez-de-chaussée, qui héberge un appartement, ainsi qu'une cuisine servant à préparer de copieux repas pour les hôtes.

Concernant l'appartement, il se compose d'un chaleureux séjour doté d'un insert bois et d'une cuisine ouverte, de deux salles d'eau et d'un local technique.

Côté dépendance, la partie étable a été aménagée en une salle de réception en rez-de-chaussée, servant pour les soirées dansantes, et deux chambres chacune équipées d'une salle d'eau avec WC au premier étage.

À cela s'ajoute un garage et une grange de 100m² aménageable, permettant aujourd'hui de stationner au moins quatre voitures.

Jouissant d'un bel ensoleillement, d'une superbe vue sur la nature sauvage et à l'abri des regards, un magnifique parc fleuri et arboré vient parfaire l'ensemble. Le tout offrant une superficie de 12 635m².

Ce havre de paix vous séduira par son doux mélange de pierres et bois, le coup de cœur est assuré !

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 272 m2
  • Surface habitable : 272 m2
  • Surface terrain : 12 635 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (11,4 m 2)
    • Cuisine / séjour (45,4 m 2)
    • Cuisine
    • Salle d'eau/WC (3,1 m 2)
    • WC (2,2 m 2)
    • Chambre (14,0 m 2)
    • Chambre (12,8 m 2)
    • Chambre (9,8 m 2)
    • Chambre (11,1 m 2)
    • Chambre
    • Arrière cuisine (11,1 m 2)
    • Cuisine / séjour (22,9 m 2)
    • Salle d'eau/WC (3,1 m 2)
    • Couloir (2,8 m 2)
    • Salle de bain (6,3 m 2)
    • Bureau (10,1 m 2)
    • Dépendances (90 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Imprenable

Général

  • garage : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electrique et cheminée mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 834 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 3 mai 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 209
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 6
    KgeqCO2/m2
    .an

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