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maison à vendre 4 pièces - 213,65 m2 NIZAN GESSE - 31

Ref : 12369

160 800 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 213.65 m2 - NIZAN GESSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Exclusivité
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Description

« CHEZ GRAMONT CAFÉ »

Située à dix minutes au Sud de Boulogne-sur-Gesse, venez découvrir cette maison de caractère, emplie d'histoire !

Petit village niché au cœur de nombreuses visites et activités de plein air jardin de Samadet, arboretum, site et musée archéologiques, -, les amoureux d'histoire et de nature seront immédiatement séduits par ses paysages rustiques et vallonnés !

Accueillant durant un temps, une auberge café appelée « Chez Gramont », ce lieu respire depuis toujours bonne humeur et festivité.

En cours de rénovation, elle se compose aujourd'hui d'une pièce de vie organisée en une cuisine ouverte et un espace salon doté d'un poêle à bois.
Celle-ci vous mènera ensuite vers une spacieuse pièce pouvant par exemple accueillir une salle de jeux, où entrent aisément baby-foot et billard, une cuisine d'époque rappelant l'histoire du lieu, un garage ainsi qu'un WC séparé.

Montez ensuite un escalier en bois pour découvrir deux chambres, une salle d'eau et une lumineuse pièce où la charpente et les pierres confèrent charme et authenticité.

Direction l'extérieur, composé d'une cour, d'un beau jardin arboré et à l'arrière, découvrez avec joie deux charmantes dépendances.

Pleine de charme, cette bâtisse offrant de nobles matériaux attend d'être achevée.

Chez Gramont recherche un nouveau propriétaire pour que sonne à nouveau un air de fête, alors venez vite la visiter !

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 213,7 m2
  • Surface terrain : 2 241 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (26,9 m 2)
    • Chambre (12,8 m 2)
    • Chambre (19,2 m 2)
    • Cuisine (23,5 m 2)
    • Salle d'eau (8,8 m 2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m 2)
    • WC
    • WC
    • Double séjour (43 m 2)
    • Arrière cuisine (17,7 m 2)
    • Dégagement (9,8 m 2)
    • Pièce (48,3 m 2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique et insert electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Toiture refaite en 2009 Année rénovation: 2009
  • Taxe foncière : 499 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 20 mai 2021
    bien.dpe_indisponible: True
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: False
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
DPE indisponible

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an (pour )

Bien proposé par Marine devenais , agent commercial (RSAC 885208520)

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