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maison à vendre 3 pièces - 77,50 m2 MIRAMONT DE COMMINGES - 31

Ref : 12164

50 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 77.5 m2 - MIRAMONT DE COMMINGES - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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« LA CHARMANTE »

À Miramont-de-Comminges, venez découvrir cette charmante maison de village à rafraichir !

Située à cinq minutes de Saint-Gaudens, cette commune offre néanmoins toutes les commodités utiles au quotidien ! Écoles maternelle et primaire, commerces de proximité, balade en bord de Garonne ainsi qu'aire jeux pour les enfants, ce village est à la fois accueillant et dynamique.

Côté maison, elle se compose d'une entrée centrale typique des constructions anciennes, d'un salon, d'une cuisine indépendante ouverte sur une petite terrasse, d'une salle de bain et d'un WC séparé en rez-de-chaussée.

Au premier étage, vous trouverez ensuite deux chambres, dont l'une profite d'une douce lumière traversante.

Le dernier étage vous permettra également d'aménager les combles afin d'augmenter la surface habitable.

Ensuite, deux jardins et un garage fermé viennent compléter l'ensemble.

Après rénovation, vous pourrez la transformer en une cosy résidence principale ou une location, saisonnière ou à l'année.

N'attendez plus pour la visiter !

Chargée d'affaire : Jessica PAGNONCELLI

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 113,3 m2
  • Surface habitable : 77,5 m2
  • Surface terrain : 407 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (27,8 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Entrée (4,3 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • Séjour (15,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Garage (35,8 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Central gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 529 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32459kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 29/07/2021

Bien proposé par Jessica pagnoncelli EI, agent commercial (RSAC 853069656)

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