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maison à vendre 6 pièces - 80 m2 LABARTHE RIVIERE - 31

Ref : 11785

60 500 €

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maison à vendre - 6 pièces - 80.0 m2 - LABARTHE RIVIERE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« ENSEMBLE DE CARACTÈRE »

Au cœur d'un village aussi charmant que dynamique, venez découvrir cette maison à rénover ainsi que ses vastes dépendances !

Située à 10 minutes de Saint-Gaudens, cette commune est connue pour sa vie locale, qui offre tous les commerces et services de proximité, son histoire ainsi qu'un patrimoine culturel et naturel riche. Ne vous y trompez pas, ce petit village vous séduira !

Caractéristiques des fermes commingeoises, plusieurs indices nous laisse penser que cet ensemble accueillait autrefois quelques bêtes.

D'abord l'architecture de la maison, qui s'organise en une entrée centrale s'ouvrant sur une pièce de chaque côté ainsi que sur le palier. À cela s'ajoute une salle d'eau et un WC séparé.

Identique au rez-de-chaussée, vous trouverez deux pièces supplémentaires au premier.

Attenante à la maison, vous trouverez ensuite une ancienne étable, un dégagement menant vers le jardin ainsi qu'un vaste grenier !

Quant aux dépendances, aujourd'hui brutes, leurs murs en pierres seront le point de départ d'un bel aménagement. Loft ou pièce de vie entièrement vitrée, laissez place à votre créativité pour donner vie à ce lieu.

Pour finir, vous trouverez une pièce d'environ 20m², pouvant par exemple accueillir une cuisine d'été, à terminer de rénover.

Source d'inspiration, profitez du potentiel des lieux pour écrire une nouvelle page de l'histoire !

À découvrir sans plus tarder, ne perdez plus une minute pour visiter !

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 1037 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 757 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (13,4 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Chambre (20,7 m2)
    • Cuisine (19,2 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cuisine d'été (27,2 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • façade : Crépi
  • Cheminée, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)47714kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 21/01/2022

Bien proposé par Marine devenais EI, agent commercial (RSAC 885208520)

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