maison à vendre 7 pièces - 190 m² ARDIEGE - 31

Ref : 11581

175 000 €

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maison à vendre - 7 pièces - 190.0 m2 - ARDIEGE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo

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Description

« LE BEL ÉQUILIBRE »

Située à mi-chemin entre Saint-Gaudens et Gourdan-Polignan, venez découvrir cette maison divisée en deux appartements !

À l'orée des bois, ce village où il fait bon vivre, abrite une école regroupant la grande section de maternelle, le CP et le CE1, un salon de coiffure ou encore un cabinet de kiné.
Ardiège est également à deux pas de plusieurs communes dotées des principaux commerces et services de proximité.

Concernant la maison, son architecture typique des années 70, offre aujourd'hui deux niveaux chacun aménagés en appartements indépendants.

De plain-pied, vous trouverez un salon, une cuisine indépendante pouvant aisément accueillir un espace repas, un cellier, une buanderie, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.

Poursuivez la visite par l'étage, qui se compose d'une entrée desservant un lumineux séjour et une cuisine indépendante, tous deux ouverts sur une terrasse bien exposée, trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un accès vers la chaufferie.

D'un point de vue technique, le rez-de-chaussée est équipé du double vitrage et possède un volet électrique dans la cuisine. De plus les compteurs d'eau, d'électricité ainsi que le système de chauffage sont indépendants et les cuves à fiouls sont enterrées.

Côté jardin, vous profiterez de 1000m² de verdure joliment arborée, sur lesquels viennent se nicher deux garages.

Bien entretenue, elle se prête à de l'investissement locatif en offrant une belle rentabilité.

N'attendez plus pour la visiter !

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

Surface totale : 190 m²
Surface habitable : 190 m²
Surface terrain : 1 000 m²
Nombre de pièces : 7
- Salle d'eau (3,5 m ²)
- Séjour (16,9 m ²)
- Cuisine (13,3 m ²)
- Couloir (10 m ²)
- WC (1,9 m ²)
- Cellier (2,4 m ²)
- Chambre (13,9 m ²)
- Chambre (13,9 m ²)
- Entree (4,4 m ²)
- Cuisine (13,7 m ²)
- Salon (18,2 m ²)
- Couloir (7 m ²)
- WC (1,9 m ²)
- Salle d'eau (4,1 m ²)
- Chambre (12,2 m ²)
- Chambre (14,4 m ²)
- Chambre (9,7 m ²)
- Rangement (2,5 m ²)

Équipements

Les plus

garage

Jardin

Général

garage : 2place(s)
WC séparés
Chauffage : Central central fioul fioul
Eau chaude : Ballon électrique
façade : Crépis
Double vitrage, placards
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 883 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 20 octobre 2015
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False

Classe énergie

Logement économe

≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G

Logement énergivore

Logement

248
KWh_EP/m²
.an

Classe GES

Faible émission de GES

≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G

Forte émission de GES

Logement

74
Kg_eqCO2/m²
.an

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