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Maison à vendre 5 pièces - 182 m2 FRANQUEVIELLE - 31

Ref : 15595

340 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 182.0 m2 - FRANQUEVIELLE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« LA VILLA PYRÉNÉES »

À mi-chemin entre Montréjeau et Lannemezan, bienvenue dans cette maison de plain-pied offrant une vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées !

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale nichée au creux d'un écrin de verdure ? Économique et écologique, cette maison de 2017 apporte confort et douceur de vivre !

Village paisible non loin de nombreux sites classés au patrimoine de l'Unesco, il y flotte une atmosphère reposante. Promettant un emplacement privilégié, cette commune abrite une école et se situe à moins de dix minutes des premiers services et commerces de proximité, pour faciliter le quotidien de toute la famille.

Maison coup de cœur,
Débutez la visite par une pièce de vie baignée de lumière accueillant un coin salon, une cuisine entièrement équipée et aménagée ainsi qu'un insert bois 3 faces. Offrant une surface d'environ 60m², ces baies vitrées à galandages créent une véritable harmonie entre intérieur et extérieur, où une terrasse de 40m² exposée plein Sud vous attend !

Poursuivez avec un grand dégagement faisant office de bureau, quatre chambres avec placard, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé.

À cela s'ajoute un grand cellier/buanderie donnant accès à un double garage, dans lequel se trouve une borne de recharge pour voiture électrique.
Enfin, vous trouverez un appentis, idéal pour accueillir du stationnement supplémentaire.

D'un point de vue technique, la maison est équipée d'un plancher chauffant, d'une pompe à chaleur air/eau et de répartiteurs de chaleur rendant l'ensemble peu énergivore. Répondant aux dernières normes, elle possède également un aspirateur centralisé ainsi que des volets roulants, portes et portail motorisés et connectés.

Côté jardin, vous profiterez d'un terrain 2 189m² piscinable tourné vers la nature ! De plus, il s'agit du dernier terrain constructible avant une zone agricole, dans laquelle vous serez propriétaire d'une parcelle de 4 926m² attenante, pour un maximum de tranquillité.

À découvrir sans plus tarder, n'attendez plus pour la visiter.

Chargé d'affaire : Rémy BOSSERELLE
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 257,8 m2
  • Surface habitable : 182 m2
  • Surface terrain : 7 115 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Sejour cuisine (58,6 m2)
    • Salle de bains (9,0 m2)
    • WC (3,1 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Chambre 2 (16,3 m2)
    • Chambre 3 (16,3 m2)
    • Chambre 4 (15,1 m2)
    • Bureau (23,8 m2)
    • Couloir (6,6 m2)
    • Cellier (17,3 m2)
    • Garage (50,2 m2)
    • Appenti (25 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Montagne

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur et insert
  • Eau chaude : Chauffe eau thermo-dynamique
  • façade : Brique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Toiture, murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : crepi murette
  • Travaux à prévoir : rien
  • Taxe foncière : 1195 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)752kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 09/12/2022

Bien proposé par Remi bosserelle EI, agent commercial (RSAC 925169831)

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