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appartement à vendre 3 pièces - 85,71 m2 MONTAUBAN DE LUCHON - 31

Ref : 15409

380 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 85.71 m2 - MONTAUBAN DE LUCHON - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Exclusivité
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Description

« T4 RÉSIDENCE LES PICS DES PYRÉNÉES »

À Montauban-de-Luchon, commune dynamique où il fait bon vivre, bienvenue dans cet appartement de 86m² au cœur d'une résidence calme et sécurisée !

Vous êtes à la recherche d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif ? Récent, moderne et construit en 2019, celui-ci se prêtera à tous vos projets.

Commune connue pour ses nombreuses activités, cette résidence se situe à deux pas du parcours de golf, des stations de ski, du collège ou encore de l'école du bois. De plus, vous profiterez des avantages de la ville voisine avec la réhabilitation des Thermes, du Téléporté vers la station de Superbagnères et l'arrivée du train à hydrogène prévue en 2025.

En poussant la porte de l'appartement, découvrez une entrée menant directement sur une vaste et lumineuse pièce de vie ainsi que vers une cuisine ouverte équipée.

Cet espace vous donne accès aux deux balcons, l'un exposé Sud et l'autre exposé Est.

Vous trouverez également une chambre et une vaste salle de bain.

La visite se poursuit à l'étage où se trouve une chambre et une salle de bain supplémentaire ainsi qu'une pièce pouvant servir de dressing ou de bureau par exemple.

D'un point de vue technique, les chauffages des salles de bains sont récents et l'appartement est équipé d'un ballon thermodynamique.

Vous disposerez également d'un cellier, idéal pour stocker des skis ou du matériel de jardinage.

Gros point fort de cet appartement, vous profiterez également de deux place de parking privatives, mais aussi d'un garage.

N'attendez plus pour le visiter, le coup de cœur est assuré !

Chargé d'affaire : Vincent COUPE.
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 85,7 m2
  • Surface habitable : 85,7 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Pyrénées

Général

  • Surface cave : 1 m2
  • Isolation : Toiture, murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Chauffe eau thermo-dynamique
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 266 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)702kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 05/10/2021

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