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maison à vendre 5 pièces - 185 m2 LANDORTHE - 31

Ref : 15330

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 185.0 m2 - LANDORTHE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« LA VILLA DESIGN »

Sur les hauteurs de Landorthe, bienvenue dans cette maison d'architecte sortie de terre en 2020 !

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale dans laquelle vous n'aurez qu'à poser vos valises ? Moderne et confortable, cette maison pensée par un architecte local vous séduira dès le premier coup d'œil !

Dynamique et familiale, cette commune accueille notamment une école et de nombreuses associations sportives pour petits et grands ! Située dans un quartier calme et proche d'une nature verdoyante, vous serez également à seulement cinq minutes de plusieurs zones d'activités, regroupant tous les commerces utiles au quotidien, ainsi que des grands axes routiers.

Maison coup de cœur,
Découvrez d'abord son façade ultra design combinant formes cubiques et toiture plate, pour un maximum d'esthétisme !

Côté maison, ouvrez la porte et laissez-vous charmer par un bel espace ouvert, dans lequel vous trouverez une entrée, un lumineux salon, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et aménagée.

Poursuivez avec le coin nuit, qui se compose de trois belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, deux espaces dressings (manteaux et chaussures) ainsi qu'un WC séparé.

Depuis les chambres ou la pièce de vie, de grandes baies vitrées vous mèneront vers une terrasse tournée vers la nature. Ombragée en été, elle vous permettra de profiter des beaux jours !

Au premier étage, vous trouverez ensuite un palier, pensé pour accueillir un filet par exemple ! De part et d'autre de cet espace, vous accèderez à une suite parentale dotée de sa salle d'eau et de son coin dressing, un WC séparé et une terrasse à l'abri des regards.

Enfin, le rez-de-chaussée accueille une buanderie donnant accès au sous-sol.

Ouvert sur l'extérieur, vous y trouverez une pièce pouvant faire office de cuisine d'été par exemple (arrivées d'eau installées), un bureau excentré pour plus d'intimité, une salle de cinéma ainsi qu'un grand garage de 80m² avec deux portails électriques.

Piscinable, le terrain de 2 648m² sans vis-à-vis vous offrira un cadre de vie idéal !

D'un point de vue techniques, la maison répond aux normes RT2012, elle possède volets roulants électriques ainsi que cumulus thermodynamique !

Cosy, cette maison moderne offre lignes épurées et couleurs très actuelles, pour une douceur de vivre au quotidien !

De nombreuses surprises vous y attendent, n'attendez plus pour la visiter !

Chargée d'affaire : DULON Cassandre
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 325 m2
  • Surface habitable : 185 m2
  • Surface terrain : 2 648 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (18,9 m2)
    • Entrée (6,8 m2)
    • Séjour (65,5 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle de bains (7,1 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Buanderie (8,0 m2)
    • Dressing (6,3 m2)
    • Dressing (3,6 m2)
    • Mezzanine (16,7 m2)
    • Terrasse (21,6 m2)

Équipements

Les plus

Bois

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Chauffe eau thermo-dynamique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, mezzanine, placards

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1695kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 29/09/2023

Bien proposé par Cassandre dulon EI, agent commercial (RSAC 983383233)

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