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appartement à vendre 4 pièces - 77 m2 LABARTHE RIVIERE - 31

Ref : 15270

135 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 4 pièces - 77.0 m2 - LABARTHE RIVIERE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« LA 3 EN 1 »

Dans un agréable village à dix minutes de Saint-Gaudens, bienvenue dans cette maison de plain-pied pouvant être destinée à plusieurs projets !

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale, d'un local commercial ou d'un investissement locatif ? D'une superficie environ 77m², ce lieu unique offre de nombreux avantages.

Véritable petite ville, Labarthe-Rivière dispose de tous les commerces et services de proximité utiles au quotidien, tout en offrant un environnement calme et champêtre ! Également située proche des grands axes routiers, vous serez à mi-chemin entre Toulouse et Pau.

Dotée d'un emplacement stratégique, la maison occupe une place centrale en plein cœur du village. En effet restaurant, presse, boulangerie, pharmacie, boucherie épicerie y seront vos voisins directs. De plus, vous serez tout près de nombreuses places de stationnement non réglementées.

Pour débuter la visite, découvrez une pièce de 21m² baignée de lumière grâce à deux pans de mur en partie vitrés, donnant sur une seconde pièce rénovée avec lavabo et douche ainsi que sur une petite buanderie.

En partie rénovée, poursuivez avec deux pièces supplémentaires, dont l'une offrant une grande vitrine, et un WC répondant aux normes PMR.

D'un point de vue technique, les deux premières pièces sont équipées de la climatisation.
Enfin, une cour à l'abri des regards vient compléter l'ensemble.

Opportunité rare sur le secteur, n'attendez plus pour la visiter !

Chargée d'affaire : Christelle DAL POS
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 77 m2
  • Surface habitable : 77 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre
    • Chambre

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Isolation : Toiture et double vitrage
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Taxe foncière : 456 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1855kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 31/10/2023

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