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maison à vendre 6 pièces - 106,72 m2 MARIGNAC - 31

Ref : 46

245 000 €

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maison à vendre - 6 pièces - 106.72 m2 - MARIGNAC - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« AU PIED DES SOMMETS »

Dans le charmant village de Marignac, bienvenue dans cette lumineuse maison de plain-pied offrant une superbe vue sur les montagnes environnantes.

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale où vous n'aurez qu'à poser vos valises ? Récente et lumineuse, cette maison à autant de potentiel à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Idéalement située, à proximité de nombreuses commodités mais aussi d'activités sportives et culturelles. Cette commune au cœur de la nature ravira les randonneurs, skieurs, cyclistes, chasseurs, pêcheurs ou encore les amoureux du calme. Non loin de Bagnères-de-Luchon et de l'Espagne, vous profiterez de l'attractivité touristique des secteurs voisins.

Pour commencer la visite, découvrez une jolie pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur le séjour.

Le coin nuit quant à lui se compose de trois chambres ainsi que d'une suite parentale dotée d'une salle d'eau et d'un dressing.

S'ajoute à cet ensemble, une salle de bain et un WC.

Un cellier situé à l'entrée de la maison vous permettra de stocker vos affaires.

Pour terminer la visite, découvrez une terrasse donnant sur un magnifique extérieur.

Un cabanon de jardin vous permettra de stocker vos outils de jardinage.

Vous profiterez de 1 133 m2 de terrain bien exposé, point de vue idéal pour observer les sommets Pyrénéens qui se dessinent à perte de vue.

La maison bénéficie de panneaux photovoltaïques, une source d'énergie rentable apportant un revenu annuel de 1 950€.

À la fois saine et confortable, cette maison n'attend que vous pour être la suite de son histoire !

Chargée d'affaire : SABLÉ Enola
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 106,7 m2
  • Surface habitable : 106,7 m2
  • Surface terrain : 1 133 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,0 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Salon sejour (25 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Suite parentale (19,0 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle de bain (8,9 m2)
    • Couloir (4,9 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Cellier (3,3 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique poêle à bois electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 965 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1906kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 21/02/2024

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